Капремонт квартир предполагает реализацию комплекса мероприятий, направленных на установка и замену отдельных конструктивных элементов и инженерных систем (этим он отличается от косметического, ориентированного на отделку). В отличие от частичного ремонта, при капитальном оказываются «захвачены» все помещения квартиры (а не только одна либо несколько комнат). Разберемся с видами подобных ремонтных процедур, опишем этапы проведения ремонта, выделим преимущества и недостатки такого подхода, после чего перейдем к предложению услуг нашей компании.
Онлайн-калькулятор
Этапы капитального ремонта
Общий алгоритм проведения капремонта:
- Подготовка и демонтаж.
Предварительно составляется проект, в которое учитываются пожелания владельца (вплоть до предпочтительной расстановки мебели). Особо важно тщательно продумать каждый шаг в случае с перепланировкой, переносом коммуникаций (газ, вода). Далее мастера приступают к этапу демонтажа старых отделочных материалов. - Перегородки и инженерные системы.
Если предполагается перепланировка, создаются новые перегородки. Проводятся коммуникации (водоснабжение, проводка), размечается места расположения источников питания и выключателей. При необходимости заменяются новыми трубопроводные и радиаторные конструкции. - Черновая отделка.
Начиная с этого момента капитального ремонта мастера приступают к обработке поверхностей — пола, потолка, стен. Происходит выравнивание и оштукатуривание, залив цементно-песчаной смеси для создания стяжки. Также при необходимости на этом этапе монтируются новые дверные и оконные конструкции. - Чистовая отделка.
После того, как штукатурка и стяжка «остынут» (это занимает порядка двух недель), можно приступать к финишным работам капремонта (вначале потолок, затем стены, в последнюю очередь — пол). Вновь производится оштукатуривание, затем — монтаж плит, натяжных и навесных конструкций, наклейка обоев, покраска. В конце монтируется напольное покрытие (ламинат, паркетная доска, линолеум, плитка) и устанавливаются плинтуса и карнизы.
Цены на ремонтные работы
Цены указаны без учета стоимости черновых материалов, которые составляют ориентировочно 40% от стоимости работ и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.
Виды капремонта
Капитальный (другое название — комплексный) ремонт подразделяется на два типа:
- Простой капремонт.
В первом случае речь идет о замене напольного покрытия, частичной реконструкции помещения, замене окон и подобных работах, не предполагающих внесения принципиальных изменений в планировку. - Сложный капитальный ремонт.
Во втором случае на первом этапе происходит снос внутренних перегородок и стен, иногда — перенос систем водоснабжения, канализации, подачи газа.
Если говорить об элитных типах ремонта, стоит выделить дизайнерский ремонт с планировкой интерьера: в таком случае речь будет идти не только об осуществлении ремонтных работ и реконструкции, но профессиональной разработке интерьера квартиры — вплоть до расстановки каждого предмета мебели.
В таком случае используются дорогостоящие материалы. Решения выносит архитектор-дизайнер, реализующий пожелания владельца квартиры. Однако использование услуг профессионала по стилистике и созданию интерьера серьезно повлияет на цену капитального ремонта квартиры.