косметический ремонт

Ремонт квартиры в брежневке

«Брежневки» – панельные дома, которые пришли на смену «хрущевкам». Их активно строили в 60-80-х годах прошлого столетия. Такие многоэтажки есть во всех городах постсоветского пространства. У них есть особенности, которые нужно учитывать при проведении ремонтных работ.

Предыдущая
Следующая

Ремонт в «брежневке» – комплекс капитальных работ, позволяющих повысить комфортность и удобство недвижимости в старом жилом фонде. Чтобы заказать ремонт в «брежневке», обратитесь в надежную компанию, оговорите с мастером предстоящие этапы, обсудите стоимость. Самостоятельно обновлять интерьер не рекомендуется. У «брежневок» есть специфика планировки, которую учтут эксперты, но упустят из виду обычные люди.

планировка брежневки

 

Специфика ремонтных работ

Ремонт «брежневки» в Москве начинается с осмотра жилья мастером. Он делает замеры, чтобы определить стоимость работ и приступить к проектированию. При обсуждении специфики заказа прораб может попросить технический план квартиры, чтобы определить серию, планировку, особенности расположения несущих стен.

Квартиры брежневской эпохи отличаются от «сталинок» и «хрущевок», это нужно учитывать при обновлении интерьера. Рассмотреть эти отличия можно на примере стандартной двухкомнатной квартиры.

«Хрущевка»«Брежневка»
Площадь 2-комнатной квартиры35-40 кв. м45-55 кв. м
Площадь кухни4-5 кв. м6-8 кв. м
Планировка комнатСмежные, проходныеНе проходные, изолированные
Внутренние перегородкиНе несущиеНесущие

Зная эти особенности, проще планировать ремонт брежневской квартиры, отдельные виды работ, этапы. Если клиент планирует перепланировку, то заранее следует согласовать это с официальными органами власти. Ее необходимо будет узаконить.

Пригласите опытного инженера, чтобы он осмотрел стены, перегородки. Мастер определит, какие из них можно сносить, а какие нельзя трогать. По общепринятым правилам запрещен перенос «мокрых зон». Вы не можете изменить расположение санузла, кухни. Но расширить пространство за счет присоединения лоджии, объединения комнат можно попробовать.

Виды ремонтных работ в брежневках

ремонт в брежневке в москве

Ремонт «брежневки» под ключ подразумевает проведение следующих видов работ:

  • создание дизайн-проекта;
  • черновой ремонт;
  • чистовая отделка;
  • декор помещений, расстановка мебели, техники.

Вы можете заказать капитальный, дизайнерский, черновой, чистовой, косметический ремонт. Окончательный выбор зависит от того, в каком состоянии квартира. Если капитальные работы проводились сравнительно недавно, заменены инженерные сети – проводка, канализация, водопровод, отопление, то можно ограничиться чистовой отделкой. Если ремонт не делали последние 10-20 лет, то без полного демонтажа старой отделки, канализации, выравнивания стен и других строительных работ не обойтись.

Цена ремонта «брежневки» в Москве напрямую зависит от перечня запланированных работ. Окончательная стоимость формируется после составления сметы затрат, она состоит из расценок самих работ и стоимости используемых материалов. Если бюджет устраивает заказчика, стороны подписывают договор.

 

Этапы ремонта

Чтобы сделать ремонт в «брежневке», нужно определить этапы проведения запланированных работ:

  1. Обсуждение заказа.
  2. Разработка проекта дизайна интерьера, инженерных сетей;
  3. Удаление старой отделки.
  4. Обработка стен, пола, потолка, стяжка пола, выравнивание поверхностей.
  5. Замена окон, дверей, прокладка новой электрической проводки, монтаж канализации, водопровода.
  6. Поклейка обоев, окрашивание поверхностей, укладка напольного покрытия.
  7. Сборка мебели, установка техники, подготовка объекта к сдаче заказчику.

Важно, чтобы работы выполняли поэтапно в соответствии с действующими стандартами, СНиПами. Таким способом гарантировано высокое качество ремонта. После окончания каждого этапа инженер по контролю качества вместе с клиентом проводят приемку. Заказчики не могут объективно оценивать правильность выполнения каждого этапа, поэтому и привлекается сторонний специалист, обладающий знаниями и опытом.

 

Продолжительность ремонта

Продолжительность работ зависит от типа ремонта. Косметический этап без перепланировки, выравнивания стен, замены всей отделки можно выполнить за месяц. Если клиент заказывает капитальный ремонт, то срок его выполнения – 4-6 месяцев, в зависимости от площади квартиры и специфики запланированных работ. Если сотрудники компании уверяют, что сделают ремонт за 1-2 месяца, не стоит доверять таким исполнителям. Некоторые владельцы недвижимости пытаются экономить, не используют услуги мастеров с достаточным опытом и квалификацией, делают ремонт сами. Это чревато серьезными негативными последствиями.

 

Риски и опасности при самостоятельном ремонте

В старых домах недостаточно обновить декор. Здесь внимание уделяется замене сетей, утеплению фасадов. Обойтись без прокладки новой проводки тоже сложно. В жилых домах, квартирах постоянно появляются новые электрические приборы, мощности старой проводки уже недостаточно. Самостоятельно ее поменять не получится, нужно нанимать профессионалов. Если посчитать дополнительные затраты при попытках самостоятельно отремонтировать квартиру, выясняется, что выгоднее сразу нанять мастеров надежной компании, чтобы выполнить работы.

 

Почему стоит доверить ремонт квартиры в брежневке нашей компании

Вот лишь несколько причин:

  1. Высококачественные и безопасные материалыот ведущих европейских производителей по оптовой цене.
  2. Рассрочка и кредит на ремонтные работы.
  3. Гарантии.
  4. Акции и скидки на работы.
  5. Множество отзывов благодарных клиентов.
  6. Богатое портфолио.
  7. Калькулятор работ.
  8. Обеспечение технического надзора.

Калькулятор ремонта

Тип ремонта
Косметический ремонт - от 1900 руб/м2
Площадь

Сроки ремонта

ОбьектКосметический ремонтКапитальный ремонтДизайнерский ремонт
1 комнатная квартираот 20 днейот 50 днейот 75 дней
2х комнатная квартираот 25 днейот 60 днейот 90 дней
3х комнатная квартираот 30 днейот 65 днейот 100 дней
4х комнатная квартираот 35 днейот 70 днейот 110 дней
Таунхаус (120 м2-200 м2)от 45 днейот 95 днейот 135 дней
Коттедж (200 м2-500 м2)от 65 днейот 130 днейот 160 дней
Комнатаот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Кухняот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Санузелот 10 днейот 25 днейот 35 дней

Видео наших работ

Рейтинг
5/5

Допуск СРО

Допуск СРО на все виды строительных работ.
 

Страховка

Страхование ответственности и ремонтных работ до 2 000 000 руб.
 

Наши гарантии

Высокое качество работ, соблюдение сроков, строгое соответствие результата вашим ожиданиям.

Косметический

ремонт
1900 за кв. метр
  •