косметический ремонт

Ремонт в хрущевке

Несмотря на правительственные решения о сносе зданий «хрущевского» типа, в столице малогабаритные квартиры в панельных домах составляют до 30% жилого фонда. Поэтому ремонт «хрущевок» в Москве остается востребованной услугой для миллиона жителей Новых Черемушек, Перово, Зюзино, Кузьминок.

Предыдущая
Следующая

Особенности ремонта квартир в хрущевках

хрущевка

Чтобы технологически правильно отремонтировать малогабаритную квартиру, строители учитывают особенности этого типа жилья, конструктивные характеристики панельных домов. К характерным особенностям, влияющим на технологии ремонта хрущевки «под ключ», относятся:

  • панельные несущие стены и потолки;
  • гипсолитовые перегородки;
  • малая площадь кухни (5-6 кв.метров);
  • высота потолков (2,6 – 2,7 м);
  • площадь и отделка совмещенного санузла.

Размеры и планировки квартир усложняют ряд технологических операций (оштукатуривание, замену полов, монтаж подвесных потолков), уменьшают вариативность реконструкции. Одновременно упрощается перенос гипсолитовых перегородок.

Онлайн-калькулятор

Тип ремонта
Косметический - от 1900 руб/м2
Площадь

Виды ремонта хрущевских квартир

Вид ремонтаТребования жильцовЧто ремонтируется
КосметическийОбновление жилья.Стандартный косметический ремонт в хрущевке предусматривает переклейку обоев, покраску окон, дверей. Циклюется паркет или ремонтируется дощатое половое покрытие.
ТекущийУстранение эксплуатационных повреждений.В комнатах ремонтируется потолочная штукатурка. Заделываются щели между панелями, устраняются дефекты оконных проемов, перекосы межкомнатных дверей.
КапитальныйУстранение возрастных дефектов, обновление конструктивных деталей, замена оборудования.Проводится полное оштукатуривание стен, потолка. Заменяются окна, межкомнатные двери, радиаторы отопления. На пол комнат укладывается паркет, ковровое покрытие. Заменяется электропроводка. В ванной, кухне укладывается половая и настенная керамическая плитка. Проводится замена сантехнического оборудования, водопроводных труб, канализационных стояков.
РеконструкцияИзменение планировок комнат, коридора.В дополнение к операциям капремонта демонтируются или переносятся внутренние перегородки, в «студию» объединяется кухня и гостиная.

В договорную стоимость ремонта в хрущевке по желанию заказчика вносятся расходы на оптовую закупку подрядчиком стройматериалов, сантехнического оборудования.

Цены на ремонтные работы

Косметический

1900 за кв. метр
  •  

Эконом

3900 за кв. метр
  •  
Хит

Капитальный

5900 за кв. метр
  •  

Евроремонт

7900 за кв. метр
  •  

Цены указаны без учета стоимости черновых материалов, которые составляют ориентировочно 40% от стоимости работ и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.

Рассрочка и кредит — от 1019 руб. в месяц. Подробности здесь…

Этапы ремонта квартир в хрущевках

этапы ремонта хрущевки в москве

Для определения объемов и содержания работ подрядчику необходимо провести замеры всех помещений квартиры, составить дефектную ведомость повреждений. При составлении технического задания прораб учитывает пожелания заказчика, ограничения сметы. Для капремонтов разрабатывается инженерный проект, учитывающий требования ГОСТов и СНиПов.

При ремонте хрущевки под ключ в Москве технологический цикл предусматривает такие этапы:

  1. Демонтажные работы. Сбивается поврежденная штукатурка, демонтируются полы и сантехника.
  2. Общестроительные работы. Проводится оштукатуривание стен, монтируются полы, электропроводка, сантехническое оборудование. Переносятся перегородки, ремонтируются трубопроводы.
  3. Отделочные работы. Включают оклейку стен обоями, укладку кафеля на стены и полы, покраску окон, дверей, коридорных панелей.
  4. Сдача объекта. Перед подписанием акта сдачи-приемки подрядчик устраняет дефекты, выявленные заказчиком.

К дополнительным операциям ремонта в хрущевке относятся переделка балкона (утепление, остекление отделка), заделка межпанельных швов на наружные стенах, утепление фасада.

Этапы работ