косметический ремонт

Ремонт в хрущевке

Несмотря на правительственные решения о сносе зданий «хрущевского» типа, в столице малогабаритные квартиры в панельных домах составляют до 30% жилого фонда. Поэтому ремонт «хрущевок» в Москве остается востребованной услугой для миллиона жителей Новых Черемушек, Перово, Зюзино, Кузьминок.

Предыдущая
Следующая

Особенности ремонта квартир в хрущевках

хрущевка

Чтобы технологически правильно отремонтировать малогабаритную квартиру, строители учитывают особенности этого типа жилья, конструктивные характеристики панельных домов. К характерным особенностям, влияющим на технологии ремонта хрущевки «под ключ», относятся:

  • панельные несущие стены и потолки;
  • гипсолитовые перегородки;
  • малая площадь кухни (5-6 кв.метров);
  • высота потолков (2,6 – 2,7 м);
  • площадь и отделка совмещенного санузла.

Размеры и планировки квартир усложняют ряд технологических операций (оштукатуривание, замену полов, монтаж подвесных потолков), уменьшают вариативность реконструкции. Одновременно упрощается перенос гипсолитовых перегородок.

 

Виды ремонта хрущевских квартир

Вид ремонтаТребования жильцовЧто ремонтируется
КосметическийОбновление жилья.Стандартный косметический ремонт в хрущевке предусматривает переклейку обоев, покраску окон, дверей. Циклюется паркет или ремонтируется дощатое половое покрытие.
ТекущийУстранение эксплуатационных повреждений.В комнатах ремонтируется потолочная штукатурка. Заделываются щели между панелями, устраняются дефекты оконных проемов, перекосы межкомнатных дверей.
КапитальныйУстранение возрастных дефектов, обновление конструктивных деталей, замена оборудования.Проводится полное оштукатуривание стен, потолка. Заменяются окна, межкомнатные двери, радиаторы отопления. На пол комнат укладывается паркет, ковровое покрытие. Заменяется электропроводка. В ванной, кухне укладывается половая и настенная керамическая плитка. Проводится замена сантехнического оборудования, водопроводных труб, канализационных стояков.
РеконструкцияИзменение планировок комнат, коридора.В дополнение к операциям капремонта демонтируются или переносятся внутренние перегородки, в «студию» объединяется кухня и гостиная.

В договорную стоимость ремонта в хрущевке по желанию заказчика вносятся расходы на оптовую закупку подрядчиком стройматериалов, сантехнического оборудования.

 

Этапы ремонта квартир в хрущевках

этапы ремонта хрущевки в москве

Для определения объемов и содержания работ подрядчику необходимо провести замеры всех помещений квартиры, составить дефектную ведомость повреждений. При составлении технического задания прораб учитывает пожелания заказчика, ограничения сметы. Для капремонтов разрабатывается инженерный проект, учитывающий требования ГОСТов и СНиПов.

При ремонте хрущевки под ключ в Москве технологический цикл предусматривает такие этапы:

  1. Демонтажные работы. Сбивается поврежденная штукатурка, демонтируются полы и сантехника.
  2. Общестроительные работы. Проводится оштукатуривание стен, монтируются полы, электропроводка, сантехническое оборудование. Переносятся перегородки, ремонтируются трубопроводы.
  3. Отделочные работы. Включают оклейку стен обоями, укладку кафеля на стены и полы, покраску окон, дверей, коридорных панелей.
  4. Сдача объекта. Перед подписанием акта сдачи-приемки подрядчик устраняет дефекты, выявленные заказчиком.

К дополнительным операциям ремонта в хрущевке относятся переделка балкона (утепление, остекление отделка), заделка межпанельных швов на наружные стенах, утепление фасада.

 

Продолжительность ремонта

При заказе ремонта хрущевки цена и сроки зависят от сложности и объема операций, видов отделки. На размеры сметы влияют расценки дизайнерского и инженерного проектирования, цены паркета, отделочных материалов, сантехники, встроенного кухонного оборудования. Стандартные сроки капремонта (полтора-два месяца) увеличиваются при переносе перегородок, полных заменах полового покрытия в комнатах и санузле, укладке художественного кафеля, наборного паркета.

 

Риски самостоятельных работ

Проводя самостоятельный капитальный ремонт в хрущевке, жильцы допускают такие ошибки:

  • демонтируют или ослабляют несущие стены (такие операции запрещены архитектурным надзором);
  • переделывают вентиляцию (разрешена только установка вытяжного вентилятора);
  • перекрывают кирпичными перегородками доступ к газовым стоякам и трубам;
  • переносят унитаз в совмещенной ванной (при авариях канализации приходится демонтировать половой кафель);
  • неправильно циклюют паркет (после 2-3 кустарных циклевок паркет приходится заменять).

Неумелая установка пластиковых окон, балконных блоков приводит к сквознякам. Обои, наклеенные на бетонные панели, отваливаются через месяц или год после наклейки. Неправильно смонтированная канализация приводит к засорам, авариям с затоплением нижних этажей.

Чтобы заказать ремонт в хрущевке по технологиям, гарантирующим безаварийную эксплуатацию жилья, обращайтесь в строительные компании с опытом сложных ремонтов, проверенной репутацией, портфолио выполненных проектов. Преимуществами опытного подрядчика станут фиксированная смета (после подписания договора на ремонт хрущевки под ключ цены материалов и работ не изменяются), заказ дизайн-проекта, проверка качества (главным инженером, прорабом, авторами дизайнерского проекта).

 

Почему стоит доверить ремонт квартиры в хрущевке нашей компании

Вот лишь несколько причин:

  1. Высококачественные и безопасные материалыот ведущих европейских производителей по оптовой цене.
  2. Рассрочка и кредит на ремонтные работы.
  3. Гарантии.
  4. Акции и скидки на работы.
  5. Множество отзывов благодарных клиентов.
  6. Богатое портфолио.
  7. Калькулятор работ.
  8. Обеспечение технического надзора.

Калькулятор ремонта

Тип ремонта
Косметический ремонт - от 1900 руб/м2
Площадь

Сроки ремонта

ОбьектКосметический ремонтКапитальный ремонтДизайнерский ремонт
1 комнатная квартираот 20 днейот 50 днейот 75 дней
2х комнатная квартираот 25 днейот 60 днейот 90 дней
3х комнатная квартираот 30 днейот 65 днейот 100 дней
4х комнатная квартираот 35 днейот 70 днейот 110 дней
Таунхаус (120 м2-200 м2)от 45 днейот 95 днейот 135 дней
Коттедж (200 м2-500 м2)от 65 днейот 130 днейот 160 дней
Комнатаот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Кухняот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Санузелот 10 днейот 25 днейот 35 дней

Видео наших работ

Рейтинг
5/5

Допуск СРО

Допуск СРО на все виды строительных работ.
 

Страховка

Страхование ответственности и ремонтных работ до 2 000 000 руб.
 

Наши гарантии

Высокое качество работ, соблюдение сроков, строгое соответствие результата вашим ожиданиям.

Косметический

ремонт
1900 за кв. метр
  •  

Эконом

ремонт
3900 за кв. метр
  •  
Хит

Капитальный

ремонт
5900 за кв. метр
  •  

Евроремонт


7900 за кв. метр
  •  
Цены указаны без учета стоимости черновых материалов, которые составляют ориентировочно 40% от стоимости работ и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.
Рассрочка и кредит на ремонт — от 1019 руб. в месяц. Подробности здесь…

Рассрочка и кредит

Однокомнатная
квартира

3398 руб в месяц​
  •  

Двухкомнатная
квартира

5098 руб в месяц
  •  
Хит

Трехкомнатная
квартира

6797 руб в месяц
  •  

Выезд специалиста, составление сметы и консультация

Для вызова специалиста позвоните по телефону (495) 620-59-29 или заполните специальную форму

5 простых шагов работы с нами

схема работы

Портфолио работ

 

Цены на отдельные виды работ по ремонту квартир в хрущевке

Наименование работЕд. ИзмЦена руб

Демонтажные работы

1 Стены в хрущевке

1.1Демонтаж керамической плитки (в лом)м.кв.213
1.2Демонтаж штукатурного покрытиям.кв.230
1.3.1Расчистка стен от старой краски, известим.кв.253
1.3.2Расчистка стен от старой масленной краски, лакам.кв.347
1.4Снятие старых обоевм.кв.85
1.5Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/ 4,1/ 2) и шлакоблочныхм.кв.539
1.6Демонтаж стен (перегородок) из ацеида, гипсолита, ГКЛм.кв.303
1.7Демонтаж тепло-звукоизоляциим.кв.79
1.8Демонтаж легких бетонных перегородок (до 10см толщиной)м.кв1283
1.9Демонтаж перегородок из деревам.кв.302

2 Полы в хрущевке

2.1Демонтаж старой стяжки до 40мм толщинойм.кв.380
2.2Снятие керамической плитки в ломм.кв.211
2.3Демонтаж керамической плитки c сохранениемм.кв.593
2.4Демонтаж бетонного бортикам.пог715
2.5Демонтаж ламината, паркетной доским.кв.133
2.6Снятие штучного паркетам.кв.242
2.7Демонтаж подложки по ламинат, паркетную доскум.кв.33
2.8Снятие битумной мастиким.кв.363
2.9Снятие пола из линолеума, ковролинам.кв.97
2.10Демонтаж линолеума, оргалита,ковролина, фанеры на клеюм.кв.242
2.11Выемка засыпки пола (до 10см толщиной)м.кв121

3 Потолки в хрущевке

3.1Демонтаж реечных потолковм.кв140
3.2Снятие подвесных потолков типа «Армстронг»м.кв140
3.3Демонтаж подвесных потолков из ГКЛм.кв230
3.5Расчистка потолка от старой краски, известим.кв.140
3.6Демонтаж штукатурким.кв.242
3.7Демонтаж зеркальных плитм.пог465
3.8Снятие пластиковой панели, вагонкикв.м121
3.9Демонтаж потолочных обоевкв.м149
3.10Снятие потолочного плинтусам.пог.48

4 Проемы в хрущевке

4.1Демонтаж межкомнатных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.600
4.2Демонтаж входных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.1200
4.3Демонтаж наличниковм.пог.31
4.4Демонтаж доборовм.пог.36
4.5Демонтаж оконных блоков с подоконниками (без сохранения целостности)шт.1200
4.6Снятие подоконников (без сохранения целостности)шт.394
4.7Демонтаж балконного блока (без сохранения целостности)шт.1089
4.8Демонтаж подоконной части (кирпич, пеноблок)шт.4235
4.9Демонтаж подоконной части (бетон)шт.8712
4.10Зачистка оконной рамы и подоконникам.кв.368

5 Электрика в хрущевке

5.1Снятие розеток, выключателейточка96
5.2Снятие выключателя автоматическогошт.218
5.3Демонтаж точечных светильниковшт.96
5.4Демонтаж люстр ( зависит от размера), светильников, брашт. от242
5.5Снятие крюкашт.242
5.6Демонтаж электропроводким.пог84
5.7Снятие короба (гофры)м\п60
5.8Демонтаж проводам.пог84
5.9Демонтаж распаечной коробкишт.220
5.10Демонтаж прибора учеташт.517

Смотреть полный прайс-лист

Преимущества работы с нами

фотоотчеты
Регулярные фотоотчеты о проделанной работе
гарантии
2 года гарантии на все общестроительные работы
смета
Фиксированная смета
сроки ремонта
Строгое соблюдение сроков. Штрафы за просрочки.
инженер
Вы общаетесь с главным инженером, который всегда в курсе как ведется ваш объект
трехуровневый контроль
3х-уровневый контроль: