Косметический ремонт обычно включает в себя целый ряд работ по отделке, включающих замену старых материалов таких как обои, настил пола или потолочные покрытия, на новые, что придает жилищу свежий и эстетически приятный облик. Эти действия часто влекут за собой не только добавление новых элементов декора, но и избавление от устаревших, включая ремонтные работы, такие как окрашивание стен или наклеивание новых обоев.
Финальная стадия ремонта, независимо от того, приобрели ли вы жилье на первичном или вторичном рынке, называется чистовой отделкой. Этот процесс происходит после того как была выполнена предварительная подготовка, включающая укладку инфраструктуры и подготовку стен и полов, и предшествует применению украшающих элементов и материалов.
Процесс подготовки помещения к финальной отделке представляет собой ключевой этап в процессе обновления интерьера. Он охватывает широкий спектр работ: начиная от уровня пола, стен и потолка, заканчивая установкой водопроводных и канализационных систем, а также возможным изменением конфигурации помещения с помощью перемещения перегородок. Этот этап служит основой для дальнейшего преобразования пространства в соответствии с разнообразными архитектурными замыслами и концепциями, направленными на достижение определенной атмосферы и комфорта.
Когда проводится капитальный ремонт, процесс включает в себя целый ряд работ: начиная с переустройства пространства и заканчивая финальной уборкой. Важные этапы включают в себя обновление системы отопления, электрической проводки и водопровода, а также установку новых окон и дверей. Кроме того, производится выравнивание поверхностей полов, стен и потолков, последующая их отделка и монтаж осветительных устройств и выключателей.
Любые формы оплаты
Наличный расчетНа месте ![]() Рассрочка 0%На 3, 6, 9, 12 месяцев ![]() Кредит на ремонтДо 3-х лет ![]() Безналичный расчетОплата на расчетный счёт ![]() |
Оставьте заявку в нерабочее время и получите скидку до 15%.
|
Мы понимаем что каждый день простоя это ваши затраты. Компенсируем их если не уложимся вовремя
На каждый объект создаётся группа в WattsApp, в которой присутствуют все исполнители и вы
Качественный ремонт — это ровные стены, прямые углы и грамотная инженерия
С собственного склада строительных материалов без задержек с выгодой до 35%
Вы оплачиваете работы по согласованным актам, после приёмки выполненных работ
Высокое качество подтверждается гарантией, трехлетней гарантией. Нам невыгодно работать плохо
Договариваемся о бесплатном визите специалиста, чтобы внимательно изучить предстоящую работу
Проведение замеров, консультация на объекте, обозначение фронта проводимых работ
Составление детальной сметы, обсуждение деталей и подписание договора
Комплектуем объект всеми материалами для проведения работ
Приступаем непосредственно к ремонту, на объект выходят рабочие и каждый выполняет свой фронт работ
Поэтапно или при полной готовности ремонта сдаём объект и происходит оплата выполненных работ
Решили произвести ремонт вторички? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Опытные мастера готовы помочь Вам произвести все необходимые ремонтные работы. Ваша квартира приобретет новый облик, станет стильной, современной и комфортной для проживания.
Замерщик осматривает квартиру и подготавливает подробную смету абсолютно бесплатно.
* Выезд замерщика на расстояние свыше 15 км от МКАД — платный 500 руб.
Вы можете закупить строительные и отделочные материалы самостоятельно или доверить эту работу нам – мы предложим хорошие скидки от партнеров и доставку со склада.
В нашем штате только граждане РФ с опытом и образованием.
Заказанные услуги Вы оплачиваете поэтапно, в соответствии с условиями договора, которые предварительно уточняются.
Время, необходимое для ремонта, зависит от типа отделки, средний срок – 45 дней.
Мы даем гарантию два года. За это время проявят себя все скрытые дефекты, за которые мы готовы ответить по гарантии. Если прошло три года или более, то возникающие проблемы не связаны с недостатками нашей работы. Мы будем рады исправить их за дополнительную оплату.
Да, мы занимаемся объектами, проектирование которых проводили другие организации. Готовы к тому, что порядок реализации проекта в течение всего времени контролирует авторский надзор, требуется оформление акта или других документов по факту выполнения работ. Нам важно, чтобы каждая сторона осталась довольна.
Да. Мы принимаем наличные и оплату по безналичному расчету. Готовы заключить договор, выставить счет для оплаты на банковские реквизиты, предоставить все документы, которые потребуются, чтобы оформить договор. При необходимости можем поучаствовать в тендерах. Обсуждаем размер предоплаты, порядок внесения платежей.
Вторичным называют построенное зарегистрированное в Росреестре жилье, у которого уже есть владелец.
Разнообразие вторички в Москве и Московской области связано с тем, что по данным Росреестра, в городе эксплуатируются здания, возведенные более 100 лет назад одновременно с новыми. Условно вторичка делится на следующие типы:
Ремонт вторичной квартиры под ключ бывает капитальным, при котором проводится замена инженерных коммуникаций и изменение планировки, или косметическим, задача которого — обновить интерьер.
Какой вид выбрать, зависит от того, каким вы желаете видеть результат и бюджета, в который вы планируете уложиться. Вторичное жилье отличается друг от друга: от бетонной новостройки с нуля, до объектов со свежим косметическим ремонтом под ключ, иногда готовым дизайнерским интерьером, необходимой для проживания мебелью и техникой. Для жизни в такой квартире достаточно получить ключ, чтобы через пару дней после сделки жить там с комфортом.
Во вторичной недвижимости в старых зданиях иногда десятки лет не менялось обустройство, не проводились косметические работы. В них можно столкнуться с изношенными водопроводом, электропроводкой которая устарела морально и физически. Скорее всего такая квартира нуждается не в обновлении, а в капитальном ремонте под ключ.
В отдельный вид выделяется предпродажная подготовка, которая проводится во вторичном жилье для того, чтобы увеличить стоимость недвижимости. При проведении данных косметических ремонтов под ключ расчет бюджета должен быть таким, чтобы повышение цены было выше стоимости использованных дизайнерских решений и услуг мастеров.
Чтобы определить перечень того, что потребуется сделать во вторичном жилье, вы можете оставить заявку нашим менеджерам. Замерщик бесплатно приедет по любому адресу в Москве в течение нескольких дней. Он проведет точный замер, осмотр помещения, оценит ориентировочную стоимость работы под ключ. Вы сможете задать ему вопросы и получить ответы.
Ремонтные работы делятся на этапы. Их последовательность описана ниже, но соблюдается не всегда. Например, не всё перечисленное будет проводиться при косметическом ремонте или, если вы оставили заявку не на всё под ключ.
Подрядчик может самостоятельно оказывать все услуги или обращаться к сторонним специалистам или частным и государственным компаниям, имеющим специализацию на отдельных процессах.
С этого начинается любой ремонт вторички. От того, насколько правильно он выполнен зависит точность выполнения всех последующих расчетов.
После получения заявки мы перезвоним вам в течение нескольких минут, чтобы согласовать возможность выезда замерщика в удобное время.
Замер проводят инженеры-строители. Бесплатно приехав, они смогут правильно измерить помещение и помогут определить объем, проведут предварительные расчеты. Замер помещения проводится за один день.
Договор подписывают, чтобы зафиксировать цену и другие условия. Если что-то потребует пересмотра, то к договору требуется подписать дополнительное соглашение. Наличие договора позволяет избежать спорных ситуаций. Согласование договора показывает готов ли подрядчик гарантировать обязательства, внеся свои обещания и ваши пожелания в договор.
Для решения спорных вопросов на бумаге потребуется несколько дней. Если вы приступите к ремонту не имея зафиксированных договоренностей, то на переделку потребуются месяцы.
По данным, которые отправил замерщик, составляют дизайн-проект. По нему проводят расчет количества и стоимости стройматериалов, детализируют интерьер.
У нас в создании проекта участвуют дизайнеры, архитекторы, инженеры-конструкторы, сметчики.
На основании вашей заявки, а также выбранного стиля, например скандинавского минимализма, за несколько дней мы подготовим и вышлем вам 2 или 3 варианта дизайн-проекта, чтобы вы выбрали наиболее подходящий.
Так как предыдущие этапы влияют на последующие, проект позволяет правильно выполнить процессы во время всего ремонта. Например, поклейка стен обоями и покраска требуют разной подготовки основания.
Проект включает дизайнерские решения, схему расположение электроточек, сантехники, других элементов.
Замена отопительных радиаторов, стояков и другие процессы требуют одобрения управляющей компании.
Если для реализации дизайнерских решений капитальные работы включают перепланировку, то нужно получить разрешение Мосжилинспекции. Проведение несогласованной перепланировки, а также создание новых дверных проемов, приведет к штрафам и тому, что недвижимость будет сложно продать. При худшем сценарии, вы измените расположение мокрых зон, повредите стояки вентиляции, несущие конструкции. Это ухудшит безопасность здания или вызовет его обрушение.
Вы можете согласовывать проект сами или воспользоваться нашими услугами. Тогда мы отправим заявку на перепланировку вместо вас.
Во вторичке эта стадия отличается объемом демонтируемого и количеством мусора, который потребуется вывезти.
При косметическом ремонте удаляют старое декоративное покрытие — плитку, линолеум и др.
При капитальных работах и перепланировке демонтируют перегородки, существующие инженерные системы. Для отключения водопроводных и отопительных труб, а также электропроводки нужно отправить заявку и воспользоваться услугами управляющей компании.
Наша фирма сотрудничает с оптовыми поставщиками, у которых можно купить весь список строительных, расходных, отделочных материалов по оптовым ценам.
При перепланировке вторички вес материалов исчисляется тоннами. Их завозят на объект, чтобы обеспечить строителей всем необходимым и располагают так, чтобы не потребовалось лишний раз перемещать тяжести в пространстве.
Иногда нужно отправлять заявку на строительные материалы заранее, за несколько месяцев до того, как официальный поставщик сможет отправить их вам.
Чтобы на месте увидеть особенности оттенка красок или обоев иногда требуются образцы.
Требуется учитывать такие нюансы как, запас на подрезку плитки и обоев.
Частой сложностью доставки материалов во вторичное жилье является отсутствие лифтов. Кроме того, бывают сложности с проездом грузового транспорта.
Услугу по доставке строительных и отделочных материалов оказывают поставщики материалов или нанятые строители.
На этом этапе возводятся перегородки, электрические и другие сети. Проводится оштукатуривание стен, их выравнивание шпатлевкой, выполняется стяжка и укладка теплого пола. Также на этой стадии проводится смена окон, оконных блоков и остекление балкона или лоджии, создание ниш и арок.
При косметическом ремонте этот этап не выполняется или минимизируется. Например, сначала заделываются щели, которые будут мешать последующей оклейке обоями.
На этой стадии мастера проводят грунтовку поверхностей, наклеивают на них обои, плитку или другие финишные косметические покрытия. Также проводят электромонтаж финишной электрики и сантехники, установку освещения, розеток, раковин, батарей. Ставят межкомнатные двери, отделывают откосы, проводят другие малярные работы.
При косметическом ремонте этот этап является основным.
Иногда работы под ключ включают и обстановку помещения. На этой стадии собирают и размещают шкафы и другую мебель. Устанавливают бытовую технику, элементы умного дома, которые потом требуется отладить.
Жилье станет выглядеть так, как предполагают использованные в проекте дизайнерские решения.
Заказчик оценивает выполненный капитальный или косметический ремонта, затем подписывает акт о приемке. Приемка проводится по этапам или после того как процесс завершен. Заказчик принимает услуги самостоятельно или прибегнув к помощи экспертов, которых можно найти в Москве.
На стадии готового интерьера черновая отделка и инженерные системы скрыты мебелью, обоями и другими покрытиями, поэтому иногда приемка может занимать несколько дней.
На цену влияет перечень работ, количество используемых материалов, насколько они сложны в монтаже, особенности квартиры, используемые дизайнерские решения. Например, высота потолков 3 и более метров потребует большего количества обоев и вызовет сложности при поклейке, применение уникальных дизайнерских материалов для отделки потребует расходов на их приобретение и услуги мастеров.
Кроме того стоимость ремонта зависит от срока его выполнения. Если требуется срочно, значит будет стоить дороже. Для сокращения сроков нужно тщательнее продумать график, так как потребуется больше рабочих, которые должны вместе работать, чтобы их действия не мешали друг другу. Время сушки материалов зафиксировано в нормах производителей, определено ГОСТами и СНИПами. Ремонт в любом случае потребует много дней, а скорее всего займет ближайшие месяцы.
Если у вас имеется проект с рассчитанной по нему сметой, то подав заявку разным исполнителям, вы получите примерно одинаковую стоимость при условии одинаковой гарантии.
Если вам успешно удалось найти исполнителя, который готов ремонтировать в Москве значительно дешевле конкурентов, то это повод внимательно отнестись к его сообщениям и выяснить, почему он предлагает такую цену. Как бы вам не хотелось сэкономить, экономия на услугах иногда превращается в потери времени и денег. Узнайте исполнителя, сотрудничество с которым вы рассматриваете, ответы на следующие вопросы:
Обьект | Косметический (дней) | Капитальный (дней) | Дизайнерский (дней) |
1 комнатная квартира | от 20 | от 50 | от 75 |
2х комнатная квартира | от 25 | от 60 | от 90 |
3х комнатная квартира | от 30 | от 65 | от 100 |
4х комнатная квартира | от 35 | от 70 | от 110 |
Таунхаус (120 м2-200 м2) | от 45 | от 95 | от 135 |
Коттедж (200 м2-500 м2) | от 65 | от 130 | от 160 |
Комната | от 10 | от 25 | от 35 |
Кухня | от 10 | от 25 | от 35 |
Санузел | от 10 | от 25 | от 35 |
Ваша заявка отправлена успешно