+7 (495) 620-59-29
с 9:00 до 21:00 без выходных
ОФОРМИТЕ
Беспроцентную
рассрочку до 3 000 000 рублей
на срок до 36 месяцев!
Подать заявку

Ремонт квартир «под ключ»

Дизайн-проект в подарок
Дизайн-проект в подарок
Фиксированная смета
Фиксированная смета
Оплата по факту
Оплата по факту
Качество с 2009 года
Нас рекомендуют 95% наших клиентов
Отзыв 4
Отзыв 5
Отзыв 6
Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. А ещё, что это — стихийное бедствие, совершённое группой лиц по предварительному сговору. Когда произносишь в компании слово «ремонт», все многозначительно покачивают головой, подбадривающе похлопывают по плечу и искренне сочувствуют.
С уверенностью утверждаем: бывает по-другому! Компания «Отделремостстрой» гарантирует человеческое и профессиональное отношение к вам и поставленной задаче. Не вешаем лапшу на уши, не навязываем ненужных услуг. Подобный подход непрост и требует значительного вовлечения в каждый объект. Это стратегия длинного пути, и мы твёрдо убеждены, что только такой подход к работе гарантирует устойчивое развитие нашей компании.
Цитата (2)
Доступные цены - безусловное качество
Косметический ремонт от 2 700 руб./м2
Чистовой ремонт от 5 500 руб./м2
Черновой ремонт от 5 500 руб./м2
Капитальный от 8 900 руб./м2
Заказать

Косметический ремонт – это совокупность отделочных работ и материалов, с целью придания квартире освежающий и приятный внешний вид. Как правило он предполагает демонтаж обоев, пола, потолка, монтаж нового пола, потолка, и работы по стенам, например покраска или поклейка обоев.

Чистовая отделка – это финишный этап обновления любой современной квартиры, купленной, как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости. Осуществляется она сразу после черновой обработки, когда проложены все инженерные коммуникации и подготовлены поверхности к нанесению декоративных материалов.

Черновая или предчистовая отделка – это важный этап любых ремонтных работ, который включает в себя подготовку объекта к последующему чистовому оформлению. Стандартно включает в себя выравнивание полов, стен и потолка, перенос перегородок, монтаж водопровода и канализации, и т.д. Позволяет создать уютное пространство и воплотить практически разные дизайнерские идеи и проекты.

В состав капремонта входит перепланировка, замена электрики, сантехники, отопления, окон, дверей, выравнивание полов, отделка стен, пола, потолка, монтаж осветительных приборов, выключателей, установка сантехники, клининг. Используем собственное профессиональное оборудование и инструмент.

Цены на отдельные виды работ
Штукатурка стен до 30 мм
543 ₽ / кв.м
Оклейка стен обоями бумажными
358 ₽ / кв.м
Оклейка обоев винил
395 ₽ / кв.м
Окраска стен в 2 слоя
283 ₽ / кв.м
Монтаж розеток, выключателей
245 ₽ / точка
Демонтаж перегородок
605 ₽ / кв.м
Стяжка пола до 50 мм
615 ₽ / кв.м
Наливной пол
395 ₽ / кв.м
Укладка кварцвинила
735 ₽ / кв.м
Укладка ламината
425 ₽ / кв.м
Укладка паркетной дсои
560 ₽ / кв.м
Укладка линолеума
291 ₽ / кв.м
Облицовка плиткой 30х20
1568 ₽ / кв.м
Облицовка плиткой из керамогранита
2464 ₽ / кв.м
Облицовка пола керамической плиткой
1568 ₽ / кв.м
Облицовка пола керамогранитом
1568 ₽ / кв.м
Установка бордюра керамического
315 ₽ / м. пог
Установка плинтуса керамического
315 ₽ / м. пог
Монтаж и подключение раковины
1568 ₽ / шт
Монтаж и подключение "Мойдодыра"
2352 ₽ / шт
Монтаж и подключение ванны чугунной с обвязкой
от 3248 ₽ / шт
Замена крана, смесителя
1064 ₽ / шт
Покраска труб отопления
115 ₽ / шт
Дизайн-проект квартиры за 30 000 рублей!
- Независимо от количества комнат и площади, для всех.
- Никакого обмана, пунктов со звездочкой и предварительных условий.
- Делаем стильный и качественный ремонт доступным каждому.

Подробнее
Наши принципы - ваше доверие
Отношения
Отношения

Для нас важны взаимоотношения с заказчиком, совместный комфорт в работе и доверие.

Контроль
Контроль

На каждый объект создаётся группа в WattsApp, в которой присутствуют все исполнители и вы

Соблюдение СНиП и ГОСТ
Соблюдение СНиП и ГОСТ

Качественный ремонт — это ровные стены, прямые углы и грамотная инженерия

Снабжение
Снабжение

По вашему желанию мы самостоятельно комплектуем объекты черновыми материалами

Поэтапная оплата
Поэтапная оплата

Вы оплачиваете работы по согласованным актам, после приёмки выполненных работ

Гарантия 3 года
Гарантия 3 года

Высокое качество подтверждается гарантией, трехлетней гарантией. Нам невыгодно работать плохо

Нам нечего скрывать! Сделать хороший сайт и бросаться красивыми словами может каждый
Гораздо сложнее обстоят дела с качеством работ и честностью подрядчика. Мы не предлагаем Вам “кота в мешке”. Приглашаем вас посетить наши объекты и лично убедиться в качестве проводимых работ, увидеть кто у нас работает, какими материалами мы снабжаем объекты.
Кадры решают все
Акимов Юрий
Прораб, опыт 12 лет
Клиентоориентированность – спорить и ругаться с заказчиком, лишь бы в итоге он оказался в выигрыше.
Архипов Максим
Сантехник, опыт 9 лет
Лучше в совершенстве выполнить небольшую часть дела, чем сделать плохо в десять раз больше.
Владимир, Сергей, Николай, Дмитрий
Бригада, опыт 9 лет
Высшая степень уважения к заказчику — сделать работу как следует, а не как он хочет!
Вологжин Владимир
Плиточник, опыт 11 лет
Только русские строители могут класть плитку внахлест.
Остафьев Иван
Плиточник, опыт 9 лет
Для выполнения большинства операций при ремонте требуется три руки.
Стариков Артём
Маляр-штукатур, опыт 7 лет
Для выполнения большинства операций при ремонте требуется больше двух рук.
Фролов Александр
Электрик, стаж 20 лет
Электричество, это просто: «Не суй руки — не протянешь ноги!»
О нас пишут в Интернете
Анна Царева
Ремонт дома
20.11.2021
Обращались за помощью, когда в купленном доме надо было ремонт с небольшой перепланировкой сделать, монтировать новую канализацию. С работой справились быстро, нареканий нет, спасибо
Женечка К.
Ремонт квартиры
07.06.2019
По своему опыту можем сказать, что в компании работают настоящие профессионалы в сфере отделки и ремонта. Обращались в том месяце, нужно было сделать "косметику". Быстро управились, ещё и в цене не обидели. Молодцы - одним словом.
Марина
Ремонт квартиры
17.01.2022
В самую первую очередь мне бы хотелось сказать своё огромное спасибо за такой качественный ремонт моей квартиры. У меня не осталось ни единого нарекания
Никита Я.
Ремонт квартиры
01.08.2022
Компания "ОтделРемонтСтрой" выполнила свою работу успешно. Заказывал косметический ремонт комнаты, так как сам я на работе постоянно. Сделали всё точно в срок, цены адекватные, совпадающие по смете. При надобности ремонта, буду обращаться к профессионалам ещё раз.
Роман А.
Ремонт квартиры
18.09.2022
Требовался ремонт под ключ и по совету товарища решил обратиться в эту контору. Порадовала клиентоориентированность и желание действительно найти решение в рамках моего бюджета, ещё и скидочку сделали. Спасибо ребятам!
Сергей
Ремонт квартиры
10.01.2022
Остались довольны работой бригады, делавшей для нас отделку в новой квартире. Работу выполнили в оговоренные сроки, убрали за собой все, что осталось от ремонта.
ОФОРМИТЕ
Беспроцентную
рассрочку до 3 000 000 рублей
на срок до 36 месяцев!
Подать заявку
Калькулятор ремонта квартиры он-лайн
Площадь объекта
0 кв.м
200 кв.м
Тип объекта
Тип ремонта
Стоимость работ
Стоимость работ в кредит
Информация по кредиту
Зафиксируйте скидку
Оценка стоимости ремонта по телефону
Оставьте свой номер телефона и мы рассчитаем примерную стоимость Вашего ремонта по телефону течение десяти минут!
Оценка стоимости ремонта по проекту
Загрузите фото, скан рисунок, документ с планировкой или дизайн-проектом помещения и мы пришлем Вам примерный расчет стоимости ремонта в течение рабочего дня!
Вызов замерщика
Наш специалист выедет на Ваш объект в удобное для вас время.
Проведёт осмотр помещения, окажет консультацию и в течении 3 дней составит точную смету работ с учётом всех особенностей помещения и Ваших пожеланий.

Решили произвести ремонт вторички? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Опытные мастера готовы помочь Вам произвести все необходимые ремонтные работы. Ваша квартира приобретет новый облик, станет стильной, современной и комфортной для проживания.

Ответы на часто задаваемые вопросы
Выезд замерщика и составление сметы – платные услуги?

Замерщик осматривает квартиру и подготавливает подробную смету абсолютно бесплатно.

* Выезд замерщика на расстояние свыше 15 км от МКАД — платный 500 руб.

Кто закупает материалы?

Вы можете закупить строительные и отделочные материалы самостоятельно или доверить эту работу нам – мы предложим хорошие скидки от партнеров и доставку со склада.

Кто у вас работает?

В нашем штате только граждане РФ с опытом и образованием.

Как происходит оплата?

Заказанные услуги Вы оплачиваете поэтапно, в соответствии с условиями договора, которые предварительно уточняются.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Время, необходимое для ремонта, зависит от типа отделки, средний срок – 45 дней.

Чем обусловлен срок гарантии? Как быть если что-то нужно доделать после ее окончания?

Мы даем гарантию два года. За это время проявят себя все скрытые дефекты, за которые мы готовы ответить по гарантии. Если прошло три года или более, то возникающие проблемы не связаны с недостатками нашей работы. Мы будем рады исправить их за дополнительную оплату.

У меня уже есть проект. Могу ли я заказать у вас ремонт?

Да, мы занимаемся объектами, проектирование которых проводили другие организации. Готовы к тому, что порядок реализации проекта в течение всего времени контролирует авторский надзор, требуется оформление акта или других документов по факту выполнения работ. Нам важно, чтобы каждая сторона осталась довольна.

Работаете ли вы с юридическими лицами?

Да. Мы принимаем наличные и оплату по безналичному расчету. Готовы заключить договор, выставить счет для оплаты на банковские реквизиты, предоставить все документы, которые потребуются, чтобы оформить договор. При необходимости можем поучаствовать в тендерах. Обсуждаем размер предоплаты, порядок внесения платежей.

Что такое вторичные квартиры

Вторичным называют построенное зарегистрированное в Росреестре жилье, у которого уже есть владелец.

Разнообразие вторички в Москве и Московской области связано с тем, что по данным Росреестра, в городе эксплуатируются здания, возведенные более 100 лет назад одновременно с новыми. Условно вторичка делится на следующие типы:

Варианты ремонтных работ во вторичке

Ремонт вторичной квартиры под ключ бывает капитальным, при котором проводится замена инженерных коммуникаций и изменение планировки, или косметическим, задача которого — обновить интерьер.

Какой вид выбрать, зависит от того, каким вы желаете видеть результат и бюджета, в который вы планируете уложиться. Вторичное жилье отличается друг от друга: от бетонной новостройки с нуля, до объектов со свежим косметическим ремонтом под ключ, иногда готовым дизайнерским интерьером, необходимой для проживания мебелью и техникой. Для жизни в такой квартире достаточно получить ключ, чтобы через пару дней после сделки жить там с комфортом.

Во вторичной недвижимости в старых зданиях иногда десятки лет не менялось обустройство, не проводились косметические работы. В них можно столкнуться с изношенными водопроводом, электропроводкой которая устарела морально и физически. Скорее всего такая квартира нуждается не в обновлении, а в капитальном ремонте под ключ.

В отдельный вид выделяется предпродажная подготовка, которая проводится во вторичном жилье для того, чтобы увеличить стоимость недвижимости. При проведении данных косметических ремонтов под ключ расчет бюджета должен быть таким, чтобы повышение цены было выше стоимости использованных дизайнерских решений и услуг мастеров.

Чтобы определить перечень того, что потребуется сделать во вторичном жилье, вы можете оставить заявку нашим менеджерам. Замерщик бесплатно приедет по любому адресу в Москве в течение нескольких дней. Он проведет точный замер, осмотр помещения, оценит ориентировочную стоимость работы под ключ. Вы сможете задать ему вопросы и получить ответы.

Что входит в ремонт вторичек

Ремонтные работы делятся на этапы. Их последовательность описана ниже, но соблюдается не всегда. Например, не всё перечисленное будет проводиться при косметическом ремонте или, если вы оставили заявку не на всё под ключ.

Подрядчик может самостоятельно оказывать все услуги или обращаться к сторонним специалистам или частным и государственным компаниям, имеющим специализацию на отдельных процессах.

Замер помещения

С этого начинается любой ремонт вторички. От того, насколько правильно он выполнен зависит точность выполнения всех последующих расчетов.

После получения заявки мы перезвоним вам в течение нескольких минут, чтобы согласовать возможность выезда замерщика в удобное время.

Замер проводят инженеры-строители. Бесплатно приехав, они смогут правильно измерить помещение и помогут определить объем, проведут предварительные расчеты. Замер помещения проводится за один день.

Заключение договора

Договор подписывают, чтобы зафиксировать цену и другие условия. Если что-то потребует пересмотра, то к договору требуется подписать дополнительное соглашение. Наличие договора позволяет избежать спорных ситуаций. Согласование договора показывает готов ли подрядчик гарантировать обязательства, внеся свои обещания и ваши пожелания в договор.

Для решения спорных вопросов на бумаге потребуется несколько дней. Если вы приступите к ремонту не имея зафиксированных договоренностей, то на переделку потребуются месяцы.

Проектирование

По данным, которые отправил замерщик, составляют дизайн-проект. По нему проводят расчет количества и стоимости стройматериалов, детализируют интерьер.

У нас в создании проекта участвуют дизайнеры, архитекторы, инженеры-конструкторы, сметчики.

На основании вашей заявки, а также выбранного стиля, например скандинавского минимализма, за несколько дней мы подготовим и вышлем вам 2 или 3 варианта дизайн-проекта, чтобы вы выбрали наиболее подходящий.

Так как предыдущие этапы влияют на последующие, проект позволяет правильно выполнить процессы во время всего ремонта. Например, поклейка стен обоями и покраска требуют разной подготовки основания.

Проект включает дизайнерские решения, схему расположение электроточек, сантехники, других элементов.

Согласование проекта и перепланировки

Замена отопительных радиаторов, стояков и другие процессы требуют одобрения управляющей компании.

Если для реализации дизайнерских решений капитальные работы включают перепланировку, то нужно получить разрешение Мосжилинспекции. Проведение несогласованной перепланировки, а также создание новых дверных проемов, приведет к штрафам и тому, что недвижимость будет сложно продать. При худшем сценарии, вы измените расположение мокрых зон, повредите стояки вентиляции, несущие конструкции. Это ухудшит безопасность здания или вызовет его обрушение.

Вы можете согласовывать проект сами или воспользоваться нашими услугами. Тогда мы отправим заявку на перепланировку вместо вас.

Демонтаж

Во вторичке эта стадия отличается объемом демонтируемого и количеством мусора, который потребуется вывезти.

При косметическом ремонте удаляют старое декоративное покрытие — плитку, линолеум и др.

При капитальных работах и перепланировке демонтируют перегородки, существующие инженерные системы. Для отключения водопроводных и отопительных труб, а также электропроводки нужно отправить заявку и воспользоваться услугами управляющей компании.

Покупка и доставка материалов

Наша фирма сотрудничает с оптовыми поставщиками, у которых можно купить весь список строительных, расходных, отделочных материалов по оптовым ценам.

При перепланировке вторички вес материалов исчисляется тоннами. Их завозят на объект, чтобы обеспечить строителей всем необходимым и располагают так, чтобы не потребовалось лишний раз перемещать тяжести в пространстве.

Иногда нужно отправлять заявку на строительные материалы заранее, за несколько месяцев до того, как официальный поставщик сможет отправить их вам.

Чтобы на месте увидеть особенности оттенка красок или обоев иногда требуются образцы.

Требуется учитывать такие нюансы как, запас на подрезку плитки и обоев.

Частой сложностью доставки материалов во вторичное жилье является отсутствие лифтов. Кроме того, бывают сложности с проездом грузового транспорта.

Услугу по доставке строительных и отделочных материалов оказывают поставщики материалов или нанятые строители.

Монтаж и черновая (предчистовая) отделка

На этом этапе возводятся перегородки, электрические и другие сети. Проводится оштукатуривание стен, их выравнивание шпатлевкой, выполняется стяжка и укладка теплого пола. Также на этой стадии проводится смена окон, оконных блоков и остекление балкона или лоджии, создание ниш и арок.

При косметическом ремонте этот этап не выполняется или минимизируется. Например, сначала заделываются щели, которые будут мешать последующей оклейке обоями.

Чистовая отделка

На этой стадии мастера проводят грунтовку поверхностей, наклеивают на них обои, плитку или другие финишные косметические покрытия. Также проводят электромонтаж финишной электрики и сантехники, установку освещения, розеток, раковин, батарей. Ставят межкомнатные двери, отделывают откосы, проводят другие малярные работы.

При косметическом ремонте этот этап является основным.

Установка мебели и других предметов интерьера.

Иногда работы под ключ включают и обстановку помещения. На этой стадии собирают и размещают шкафы и другую мебель. Устанавливают бытовую технику, элементы умного дома, которые потом требуется отладить.

Жилье станет выглядеть так, как предполагают использованные в проекте дизайнерские решения.

Приемка

Заказчик оценивает выполненный капитальный или косметический ремонта, затем подписывает акт о приемке. Приемка проводится по этапам или после того как процесс завершен. Заказчик принимает услуги самостоятельно или прибегнув к  помощи экспертов, которых можно найти в Москве.

На стадии готового интерьера черновая отделка и инженерные системы скрыты мебелью, обоями и другими покрытиями, поэтому иногда приемка может занимать несколько дней.

От чего зависит стоимость ремонта вторичного жилья

На цену влияет перечень работ, количество используемых материалов, насколько они сложны в монтаже, особенности квартиры, используемые дизайнерские решения. Например, высота потолков 3 и более метров потребует большего количества обоев и вызовет сложности при поклейке, применение уникальных дизайнерских материалов для отделки потребует расходов на их приобретение и услуги мастеров.

Кроме того стоимость ремонта зависит от срока его выполнения. Если требуется срочно, значит будет стоить дороже. Для сокращения сроков нужно тщательнее продумать график, так как потребуется больше рабочих, которые должны вместе работать, чтобы их действия не мешали друг другу. Время сушки материалов зафиксировано в нормах производителей, определено ГОСТами и СНИПами. Ремонт в любом случае потребует много дней, а скорее всего займет ближайшие месяцы.

Если у вас имеется проект с рассчитанной по нему сметой, то подав заявку разным исполнителям, вы получите примерно одинаковую стоимость при условии одинаковой гарантии.

Если вам успешно удалось найти исполнителя, который готов ремонтировать в Москве значительно дешевле конкурентов, то это повод внимательно отнестись к его сообщениям и выяснить, почему он предлагает такую цену. Как бы вам не хотелось сэкономить, экономия на услугах иногда превращается в потери времени и денег. Узнайте исполнителя, сотрудничество с которым вы рассматриваете, ответы на следующие вопросы:

Сроки ремонта

Обьект Косметический (дней) Капитальный (дней) Дизайнерский (дней)
1 комнатная квартира от 20 от 50 от 75
2х комнатная квартира от 25 от 60 от 90
3х комнатная квартира от 30 от 65 от 100
4х комнатная квартира от 35 от 70 от 110
Таунхаус (120 м2-200 м2) от 45 от 95 от 135
Коттедж (200 м2-500 м2) от 65 от 130 от 160
Комната от 10 от 25 от 35
Кухня от 10 от 25 от 35
Санузел от 10 от 25 от 35

Спасибо!

Ваша заявка отправлена успешно