Строительная и ремонтная компания

Мы работаем с 2009 г.

Ремонт сталинки

Сталинские квартиры неспроста являются самыми дорогими. Высокие потолки, большая площадь комнат, удобная планировка – все это отличает их от домов другой советской постройки. При этом ремонт в сталинском доме нередко вызывает немало трудностей. Но справиться с ним можно, достаточно лишь учитывать все нюансы планировки такой жилплощади.


Стоимость работ: 412500
Общая стоимость: 412500

или в кредит 6215 ₽ в месяц.
Подробности по кредиту здесь.
Получите подробную смету бесплатно

Особенности ремонта сталинских квартир

Сталинские квартиры отличает интересная планировка, а также наличие «комнат для прислуги», «чуланчиков» и элегантная лепнина. Все это характерно для построек номенклатурного типа. Те сталинки, что проектировались для трудящихся, были предназначены для коммунального заселения.

Поэтому такие квартиры отличает наличие длинного коридора – «пенала».

При этом для укладки стен в таких домах использовались не кирпичи, а обычные шлакоблоки, доски (дранка).

И те и другие строение объединяет одно – общие недостатки в планировке:

  • Ветхие инженерные коммуникации. В большей части таких зданий никогда не проводился капремонт. При ремонте придется заново производить разводку труб водопровода, менять стояки канализации.
  • Наличие алюминиевой электропроводки. Электросеть в доме не рассчитывалась на одновременную работу большого количества современных электроприборов. Могут возникнуть трудности с заменой алюминиевой проводки на медную.
  • В сталинских домах нет внутренних несущих стен. Могут возникнуть трудности с заменой старых перегородок. Если перекрытия старые, придется менять их на новые из гипсокартона.
  • Запрещено и использование лифта для выноса строительного мусора. Его придется выносить вручную. При работе с полом придется удалить слой изоляции в виде большого количества шлака.

Сделать дешево ремонт в сталинке с учетом всех перечисленных нюансов не получится.

Варианты ремонта сталинских квартир

В сталинках минимальный набор перекрытий, поэтому есть возможность сделать перепланировку. Чаще всего в процессе ремонта делают перепланировку длинного коридора. Часть освободившегося пространства можно использовать для увеличения одной из комнат.

Можно разделить просторную гостиную на 2 комнаты, одну из которых можно превратить в детскую. Их трехкомнатной сталинки в студийную квартиру, объединив две комнаты в одну большую, а треть будет выполнять роль спальни. Санузел в сталинках обычно раздельный. При его объединении дизайнеры создают двухуровневое помещение.

Цены на ремонтные работы

Косметика

от 2700 за кв. метр
  •  

Чистовой

от 5500 за кв. метр
  •  

Черновой

от 5500 за кв. метр
  •  

Капитальный

от 8900 за кв. метр
  •  
Хит
Цены указаны без учета затрат на черновые материалы, которые составляют ориентировочно 40% от прайса и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.
Рассрочка и кредит — от 1019 руб. в месяц. Подробности здесь…

Этапы ремонта сталинок

Поэтапно ремонт в сталинке выглядит следующим образом.

Ремонт пола

Он начинается сразу после снятия потолочных покрытий и демонтажа перегородок.

Есть два варианта проведения ремонтных работ:

  1. Если полы деревянные, то их полностью вскрывают, убирают шлаковую засыпку. После проверяют лаги, если они сгнили, то придется менять, а сверху выкладывать гипсоволокнистые плиты.
  2. Если покрытия в доме выполнены из железобетонных плит, то при ремонте пола сначала укладывают слой гидроизоляции, а затем – керамзитную черновую стяжку.

Финишное покрытие всегда укладывается после укладки электропроводки, ремонт стен и потолка.

Ремонт стен

При необходимости сначала сносят все ненужные перегородки, ставят новые (обязательно согласование). Оставшуюся дранку со стен снимают. Штукатурку также снимают либо реставрируют. Можно закрыть стены с применением листов гипсокартона либо пенобетона, после чего их грунтуют. Отделка стен, которую предполагает капитальный и косметический ремонт сталинки, может быть выполнена из любых материалов.

Ремонт потолков

Если штукатурка начала сыпаться, ее нужно снимать. В домах с деревянным перекрытием сначала снимают дранку, а затем обрабатывают ее раствором против плесени. В железобетонных перекрытиях заделывают щели с помощью цементного раствора. Оштукатуривание потолка можно заменить покрытием из плит гипсокартона, ПВХ-пленки.

Ремонт коммуникаций

Замена водопроводных труб на металлопластиковые требуется, если они проржавели. Трубы канализации меняют на пластиковые. Алюминиевую проводку нужно заменить на медную с нужным сечением.

Этапы работ

Какие риски бывают при самостоятельном ремонте?

ремонта сталинки в москве

Ремонт в сталинке – дело непредсказуемое. В процессе работы можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Стены могут оказаться слишком ветхими, потребуется их укрепление.
  • Если в качестве перегородок в сталинке использовалась «дранка», то косметический ремонт будет сделать сложно.
  • Для слишком узкого коридора можно подобрать материалы для чистовой отделки.
  • Если высоких потолках спрятаны ступени, то ремонт может вызвать дополнительные трудности.

Стоимость популярных работ

Демонтаж

Отделка стен

Отделка полов

Потолки

Плиточные работы

Сантехнические работы

Прайс-лист