Ремонт квартир в сталинском доме

Особенности ремонта сталинских квартир

Сталинские квартиры отличает интересная планировка, а также наличие «комнат для прислуги», «чуланчиков» и элегантная лепнина. Все это характерно для построек номенклатурного типа. Те сталинки, что проектировались для трудящихся, были предназначены для коммунального заселения.

Поэтому такие квартиры отличает наличие длинного коридора – «пенала».

При этом для укладки стен в таких домах использовались не кирпичи, а обычные шлакоблоки, доски (дранка).

И те и другие строение объединяет одно – общие недостатки в планировке:

• Ветхие инженерные коммуникации. В большей части таких зданий никогда не проводился капремонт. При ремонте придется заново производить разводку труб водопровода, менять стояки канализации.
• Наличие алюминиевой электропроводки. Электросеть в доме не рассчитывалась на одновременную работу большого количества современных электроприборов. Могут возникнуть трудности с заменой алюминиевой проводки на медную.
• В сталинских домах нет внутренних несущих стен. Могут возникнуть трудности с заменой старых перегородок. Если перекрытия старые, придется менять их на новые из гипсокартона.
• Запрещено и использование лифта для выноса строительного мусора. Его придется выносить вручную. При работе с полом придется удалить слой изоляции в виде большого количества шлака.

Сделать дешево ремонт в сталинке с учетом всех перечисленных нюансов не получится.

Варианты ремонта сталинских квартир

В сталинках минимальный набор перекрытий, поэтому есть возможность сделать перепланировку. Чаще всего в процессе ремонта делают перепланировку длинного коридора. Часть освободившегося пространства можно использовать для увеличения одной из комнат.

Можно разделить просторную гостиную на 2 комнаты, одну из которых можно превратить в детскую. Их трехкомнатной сталинки в студийную квартиру, объединив две комнаты в одну большую, а треть будет выполнять роль спальни. Санузел в сталинках обычно раздельный. При его объединении дизайнеры создают двухуровневое помещение.

Этапы ремонта сталинок

Поэтапно ремонт в сталинке выглядит следующим образом.

Ремонт пола

Он начинается сразу после снятия потолочных покрытий и демонтажа перегородок.

Есть два варианта проведения ремонтных работ:

1. Если полы деревянные, то их полностью вскрывают, убирают шлаковую засыпку. После проверяют лаги, если они сгнили, то придется менять, а сверху выкладывать гипсоволокнистые плиты.
2. Если покрытия в доме выполнены из железобетонных плит, то при ремонте пола сначала укладывают слой гидроизоляции, а затем – керамзитную черновую стяжку.

Финишное покрытие всегда укладывается после укладки электропроводки, ремонт стен и потолка.

Ремонт стен

При необходимости сначала сносят все ненужные перегородки, ставят новые (обязательно согласование). Оставшуюся дранку со стен снимают. Штукатурку также снимают либо реставрируют. Можно закрыть стены с применением листов гипсокартона либо пенобетона, после чего их грунтуют. Отделка стен, которую предполагает капитальный и косметический ремонт сталинки, может быть выполнена из любых материалов.

Ремонт потолков

Если штукатурка начала сыпаться, ее нужно снимать. В домах с деревянным перекрытием сначала снимают дранку, а затем обрабатывают ее раствором против плесени. В железобетонных перекрытиях заделывают щели с помощью цементного раствора. Оштукатуривание потолка можно заменить покрытием из плит гипсокартона, ПВХ-пленки.

Ремонт коммуникаций

Замена водопроводных труб на металлопластиковые требуется, если они проржавели. Трубы канализации меняют на пластиковые. Алюминиевую проводку нужно заменить на медную с нужным сечением.

Какие риски бывают при самостоятельном ремонте?

Ремонт в сталинке – дело непредсказуемое. В процессе работы можно столкнуться со следующими проблемами:

• Стены могут оказаться слишком ветхими, потребуется их укрепление.
• Если в качестве перегородок в сталинке использовалась «дранка», то косметический ремонт будет сделать сложно.
• Для слишком узкого коридора можно подобрать материалы для чистовой отделки.
• Если высоких потолках спрятаны ступени, то ремонт может вызвать дополнительные трудности.

Как правильно выбрать компанию для ремонта?

Если вы затеяли капитальный ремонт сталинки в Москве, то стоит тщательно взвесить все «за» и «против». Оптимальный вариант – доверить решение этого вопроса профессионалам. Перед тем, как выбрать конкретную компанию, желательно ознакомиться с ее портфолио, где представлены готовые проекты. В идеале стоит отдать предпочтение специалистам компании «ОтделСтройРемонт», которые возьмутся сделать ремонт сталинки под ключ. Стоимость ремонта сталинки всегда рассчитывается индивидуально.

Почему стоит доверить ремонт квартиры в сталинке нашей компании

Вот лишь несколько причин:

1. Высококачественные и безопасные материалыот ведущих европейских производителей по оптовой цене.
2. Рассрочка и кредит на ремонтные работы.
3. Гарантии.
4. Акции и скидки на работы.
5. Множество отзывов благодарных клиентов.
6. Богатое портфолио.
7. Калькулятор работ.
8. Обеспечение технического надзора.