Ремонт квартир в сталинском доме

Сталинские квартиры неспроста являются самыми дорогими. Высокие потолки, большая площадь комнат, удобная планировка – все это отличает их от домов другой советской постройки. При этом ремонт в сталинском доме нередко вызывает немало трудностей. Но справиться с ним можно, достаточно лишь учитывать все нюансы планировки такой жилплощади.

Предыдущая
Следующая

Особенности ремонта сталинских квартир

Сталинские квартиры отличает интересная планировка, а также наличие «комнат для прислуги», «чуланчиков» и элегантная лепнина. Все это характерно для построек номенклатурного типа. Те сталинки, что проектировались для трудящихся, были предназначены для коммунального заселения.

Поэтому такие квартиры отличает наличие длинного коридора – «пенала».

При этом для укладки стен в таких домах использовались не кирпичи, а обычные шлакоблоки, доски (дранка).

И те и другие строение объединяет одно – общие недостатки в планировке:

  • Ветхие инженерные коммуникации. В большей части таких зданий никогда не проводился капремонт. При ремонте придется заново производить разводку труб водопровода, менять стояки канализации.
  • Наличие алюминиевой электропроводки. Электросеть в доме не рассчитывалась на одновременную работу большого количества современных электроприборов. Могут возникнуть трудности с заменой алюминиевой проводки на медную.
  • В сталинских домах нет внутренних несущих стен. Могут возникнуть трудности с заменой старых перегородок. Если перекрытия старые, придется менять их на новые из гипсокартона.
  • Запрещено и использование лифта для выноса строительного мусора. Его придется выносить вручную. При работе с полом придется удалить слой изоляции в виде большого количества шлака.

Сделать дешево ремонт в сталинке с учетом всех перечисленных нюансов не получится.

 

Варианты ремонта сталинских квартир

В сталинках минимальный набор перекрытий, поэтому есть возможность сделать перепланировку. Чаще всего в процессе ремонта делают перепланировку длинного коридора. Часть освободившегося пространства можно использовать для увеличения одной из комнат.

Можно разделить просторную гостиную на 2 комнаты, одну из которых можно превратить в детскую. Их трехкомнатной сталинки в студийную квартиру, объединив две комнаты в одну большую, а треть будет выполнять роль спальни. Санузел в сталинках обычно раздельный. При его объединении дизайнеры создают двухуровневое помещение.

 

Этапы ремонта сталинок

Поэтапно ремонт в сталинке выглядит следующим образом.

Ремонт пола

Он начинается сразу после снятия потолочных покрытий и демонтажа перегородок.

Есть два варианта проведения ремонтных работ:

  1. Если полы деревянные, то их полностью вскрывают, убирают шлаковую засыпку. После проверяют лаги, если они сгнили, то придется менять, а сверху выкладывать гипсоволокнистые плиты.
  2. Если покрытия в доме выполнены из железобетонных плит, то при ремонте пола сначала укладывают слой гидроизоляции, а затем – керамзитную черновую стяжку.

Финишное покрытие всегда укладывается после укладки электропроводки, ремонт стен и потолка.

Ремонт стен

При необходимости сначала сносят все ненужные перегородки, ставят новые (обязательно согласование). Оставшуюся дранку со стен снимают. Штукатурку также снимают либо реставрируют. Можно закрыть стены с применением листов гипсокартона либо пенобетона, после чего их грунтуют. Отделка стен, которую предполагает капитальный и косметический ремонт сталинки, может быть выполнена из любых материалов.

Ремонт потолков

Если штукатурка начала сыпаться, ее нужно снимать. В домах с деревянным перекрытием сначала снимают дранку, а затем обрабатывают ее раствором против плесени. В железобетонных перекрытиях заделывают щели с помощью цементного раствора. Оштукатуривание потолка можно заменить покрытием из плит гипсокартона, ПВХ-пленки.

Ремонт коммуникаций

Замена водопроводных труб на металлопластиковые требуется, если они проржавели. Трубы канализации меняют на пластиковые. Алюминиевую проводку нужно заменить на медную с нужным сечением.

 

Какие риски бывают при самостоятельном ремонте?

ремонта сталинки в москве

Ремонт в сталинке – дело непредсказуемое. В процессе работы можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Стены могут оказаться слишком ветхими, потребуется их укрепление.
  • Если в качестве перегородок в сталинке использовалась «дранка», то косметический ремонт будет сделать сложно.
  • Для слишком узкого коридора можно подобрать материалы для чистовой отделки.
  • Если высоких потолках спрятаны ступени, то ремонт может вызвать дополнительные трудности.

Как правильно выбрать компанию для ремонта?

Если вы затеяли капитальный ремонт сталинки в Москве, то стоит тщательно взвесить все «за» и «против». Оптимальный вариант – доверить решение этого вопроса профессионалам. Перед тем, как выбрать конкретную компанию, желательно ознакомиться с ее портфолио, где представлены готовые проекты. В идеале стоит отдать предпочтение специалистам компании «ОтделСтройРемонт», которые возьмутся сделать ремонт сталинки под ключ. Стоимость ремонта сталинки всегда рассчитывается индивидуально.

 

Почему стоит доверить ремонт квартиры в сталинке нашей компании

Вот лишь несколько причин:

  1. Высококачественные и безопасные материалыот ведущих европейских производителей по оптовой цене.
  2. Рассрочка и кредит на ремонтные работы.
  3. Гарантии.
  4. Акции и скидки на работы.
  5. Множество отзывов благодарных клиентов.
  6. Богатое портфолио.
  7. Калькулятор работ.
  8. Обеспечение технического надзора.

 

Рейтинг
5/5

Допуск СРО

Допуск СРО на все виды строительных работ.
 

Страховка

Страхование ответственности и ремонтных работ до 2 000 000 руб.
 

Наши гарантии

Высокое качество работ, соблюдение сроков, строгое соответствие результата вашим ожиданиям.

Косметический

ремонт
2900 за кв. метр
  •  

Комплексный

ремонт
3900 за кв. метр
  •  
Хит

Капитальный

ремонт
5900 за кв. метр
  •  

Евроремонт


7900 за кв. метр
  •  
Цены указаны без учета стоимости черновых материалов, которые составляют ориентировочно 40% от стоимости работ и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.
Рассрочка и кредит на ремонт — от 1019 руб. в месяц. Подробности здесь…

Рассрочка и кредит

Однокомнатная
квартира

3398 руб в месяц​
  •  

Двухкомнатная
квартира

5098 руб в месяц
  •  
Хит

Трехкомнатная
квартира

6797 руб в месяц
  •  

Выезд специалиста, составление сметы и консультация

Для вызова специалиста позвоните по телефону (495) 620-59-29 или заполните специальную форму

5 простых шагов работы с нами

схема работы

Портфолио работ

 

Цены на отдельные виды работ по ремонту сталинских квартир

Наименование работЕд. ИзмЦена руб

Демонтажные работы

1 Стены в сталинке

1.1Демонтаж керамической плитки (в лом)м.кв.213
1.2Демонтаж штукатурного покрытиям.кв.230
1.3.1Расчистка стен от старой краски, известим.кв.253
1.3.2Расчистка стен от старой масленной краски, лакам.кв.347
1.4Снятие старых обоевм.кв.85
1.5Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/ 4,1/ 2) и шлакоблочныхм.кв.539
1.6Демонтаж стен (перегородок) из ацеида, гипсолита, ГКЛм.кв.303
1.7Демонтаж тепло-звукоизоляциим.кв.79
1.8Демонтаж легких бетонных перегородок (до 10см толщиной)м.кв1283
1.9Демонтаж перегородок из деревам.кв.302

2 Полы в сталинке

2.1Демонтаж старой стяжки до 40мм толщинойм.кв.380
2.2Снятие керамической плитки в ломм.кв.211
2.3Демонтаж керамической плитки c сохранениемм.кв.593
2.4Демонтаж бетонного бортикам.пог715
2.5Демонтаж ламината, паркетной доским.кв.133
2.6Снятие штучного паркетам.кв.242
2.7Демонтаж подложки по ламинат, паркетную доскум.кв.33
2.8Снятие битумной мастиким.кв.363
2.9Снятие пола из линолеума, ковролинам.кв.97
2.10Демонтаж линолеума, оргалита,ковролина, фанеры на клеюм.кв.242
2.11Выемка засыпки пола (до 10см толщиной)м.кв121

3 Потолки в сталинке

3.1Демонтаж реечных потолковм.кв140
3.2Снятие подвесных потолков типа «Армстронг»м.кв140
3.3Демонтаж подвесных потолков из ГКЛм.кв230
3.5Расчистка потолка от старой краски, известим.кв.140
3.6Демонтаж штукатурким.кв.242
3.7Демонтаж зеркальных плитм.пог465
3.8Снятие пластиковой панели, вагонкикв.м121
3.9Демонтаж потолочных обоевкв.м149
3.10Снятие потолочного плинтусам.пог.48

4 Проемы в сталинке

4.1Демонтаж межкомнатных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.600
4.2Демонтаж входных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.1200
4.3Демонтаж наличниковм.пог.31
4.4Демонтаж доборовм.пог.36
4.5Демонтаж оконных блоков с подоконниками (без сохранения целостности)шт.1200
4.6Снятие подоконников (без сохранения целостности)шт.394
4.7Демонтаж балконного блока (без сохранения целостности)шт.1089
4.8Демонтаж подоконной части (кирпич, пеноблок)шт.4235
4.9Демонтаж подоконной части (бетон)шт.8712
4.10Зачистка оконной рамы и подоконникам.кв.368

5 Электрика в сталинке

5.1Снятие розеток, выключателейточка96
5.2Снятие выключателя автоматическогошт.218
5.3Демонтаж точечных светильниковшт.96
5.4Демонтаж люстр ( зависит от размера), светильников, брашт. от242
5.5Снятие крюкашт.242
5.6Демонтаж электропроводким.пог84
5.7Снятие короба (гофры)м\п60
5.8Демонтаж проводам.пог84
5.9Демонтаж распаечной коробкишт.220
5.10Демонтаж прибора учеташт.517

Смотреть полный прайс-лист

Преимущества работы с нами

фотоотчеты
Регулярные фотоотчеты о проделанной работе
гарантии
2 года гарантии на все общестроительные работы
смета
Фиксированная смета
сроки ремонта
Строгое соблюдение сроков. Штрафы за просрочки.
инженер
Вы общаетесь с главным инженером, который всегда в курсе как ведется ваш объект
трехуровневый контроль
3х-уровневый контроль:

Заказ обратного звонка!

Перезвоним быстро, конфиденциальность гарантируем.

Калькулятор ремонта

1. Выберите тип объекта
Квартира
Коттедж/таунхаус
Офис
Комната/кухня/cанузел
2. Введите площадь
2. Введите площадь
3. Тип ремонта
Косметический
Комплексный
Капитальный
Евростандарт
Класса "Люкс"

Заказ услуг!

Получите скидку 15%

Калькулятор ремонта

#postId 45919