или в кредит 6215 ₽ в месяц.
Подробности по кредиту здесь.
Общая характеристика черновой отделки
Она заключается в окончательной подготовке жилого помещения к чистовому ремонту и декоративному оформлению. Чаще всего под ней подразумевают проведение работ, предшествующих нанесению на пол, стены и потолок финишных покрытий – обоев, краски, ламината, натяжных полотен. Процесс идет сверху вниз и начинается с самых пыльных действий.
Черновая отделка в новостройке от разных застройщиков может сильно отличаться, поэтому ее суть нужно уточнять заранее. В любом случае на этом этапе проведения ремонта квартира начинает постепенно приобретать жилой облик и дополняться жизненно необходимыми конструкциями и элементами. Также следует отметить, что какой бы высокой вам не казалась цена черновой отделки, экономить на ней крайне нежелательно, ведь именно подготовительные работы ложатся в основу всего ремонта. И чем лучше они будут сделаны, тем меньшее количество дорогостоящих финишных материалов придется потратить.
Отличия между черновой и чистовой облицовкой
Чтобы понять, чем черновая отделка в Москве отличается от чистовой, внимательно изучите сравнительную таблицу.
Чистовая:
Новоселам остается только купить шторы, мебель, светильники, декоративные элементы и обустроить квартиру по своему вкусу. Плюс – не придется тратить время на ремонт, можно избежать шума и мусора. Минус – вы получаете готовый вариант, в котором не все будет отвечать вашим вкусам. | Черновая:
Несмотря на это услуга черновой отделки пользуется большим спросом, ведь позволяет быть уверенным в качестве используемых материалов и правильности выполнения работ. Да и цена такого ремонта значительно ниже, чем отделка под ключ. |
Цены на ремонтные работы
Основные этапы
Какой бы ни была стоимость черновой отделки квартиры, она проходит в точном соответствии с разработанным проектом.
- Этап 1.
Перенос и возведение перегородок. - Этап 2.
Монтаж окон и дверей. Раньше в новостройках ставили самые простые и дешевые изделия, не отличающиеся высоким качеством и красивым внешним видом. Сейчас большинство строительных фирм перешло на пластиковые и стальные аналоги, что заметно упростило проведение последующего косметического ремонта. - Этап 3.
Покрытие стен и потолка штукатуркой – позволяет выровнять поверхности и подготовить их к облицовке декоративными материалами. - Этап 4.
Прокладка слаботочных кабелей для подключения интернета, телефона, кабельного телевиденья. - Этап 5.
Разводка электроснабжения. - Этап 6.
Монтаж главных инженерных коммуникаций – отопления, газовой системы, канализации, водоснабжения и вентиляции, а также проверка их работы. - Этап 7.
Монтаж теплых полов. - Этап 8.
Гидроизоляция стен и пола в помещениях с повышенной влажностью. - Этап 9.
Звуко- и теплоизоляция жилых комнат и балкона – в том числе и наружный монтаж изолирующих материалов. - Этап 10.
Заливка стяжки по маякам. Если в проекте дома нет специальных поправок, то во всех комнатах ее делают на одинаковом уровне. Иногда это противоречит требованиям владельцев.
Кроме того черновая отделка квартиры в новостройке включает в себя оформление арок и предоставление дополнительных строительных услуг, прописанных в договоре.
Этапы работ
1 этап: Подготовительный
- Обмер помещения нашим специалистом
- Составление предварительной сметы
- Заключение договора
- Освобождение помещения от мебели и укрывные работы
- Демонтажные работы
2 этап: Черновая отделка
- Возведение стен
- Штукатурка стен и потолка
- Прокладка электрики и слаботочных проводов
- Прокладка сантехнических труб и канализации
- Заливка стяжки
3 этап: Отделочные работы
- Шпаклевка стен и потолка
- Окрашивание стен или оклейка обоями
- Укладка плитки
- Укладка напольных покрытий
- Установка сан.тех приборов и дверей
4 этап: Сдача объекта
- Вывоз строительного мусора
- Влажная уборка помещения
- Установка осветительных приборов
- Установка мебели на указанные места
- Сдача объекта Заказчику
Риски при самостоятельной отделке
Несмотря на то, что черновая отделка квартиры в Москве от компании «ОтделРемонтСтрой» остается доступной для большинства желающих, многие не спешат заказать черновую отделку у профессионалов, а решают обойтись своими силами. Поначалу это кажется выгодным, ведь позволяет сэкономить на оплате услуг мастеров.
При этом мало кто задумывается о проблемах, которые встречаются на пути каждого дилетанта:
- Отсутствие опыта – из-за этого ремонт может сильно затянуться, а качество выполненной облицовки не только оставит желать лучшего, но и негативно скажется на дальнейшем процессе;
- Эмоциональное и физическое выгорание – чтобы сделать черновую отделку квартиры, вам придется приложить много времени и сил;
- Возможное превышение бюджета – не каждый человек способен правильно рассчитать количество материалов. К тому же при грубых ошибках все придется переделывать, из-за чего цена черновой отделки квартиры вырастет в 2, а то и в 3 раза.
Напоследок отметим, что как бы сильно вы не старались, но на некоторых этапах придется воспользоваться услугами мастеров. При этом черновая отделка под ключ стоит намного дешевле, чем отдельный вызов узких специалистов.
Помните, ни одно видео из интернета не научит вас правильно подключать сантехнику или проводить электричество.
Если вы понятия не имеете, что означает аббревиатура СНиП и почему стяжка пола будет сохнуть 3 недели, то не стоит рисковать, тем более что цена черновой отделки с материалом не так уж и высока.
Стоимость популярных работ
Демонтаж
Отделка стен
- Штукатурка стен до 30 мм толщ. по маякам 543 руб. за м2
- Оклейка стен обоями бумажными (без подбора рисунка) 358 руб. за м2
- Оклейка обоев винил, шелкография (без подбора рисунка) 395 руб. за м2
- Окраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя 283 руб. за м2
- Монтаж розеток, выключателей 245 руб. за точку
Отделка полов
- Устройство стяжки пола до 50 мм 615 руб. за м2
- Устройство самовыравнивающая стяжки пола 395 руб. за м2
- Устройство пола из кварцвинила 735 руб. за м2
- Устройство пола из ламината 425 руб. за м2
- Устройство пола из паркетной доски 560 руб. за м2
- Укладка линолеума 291 руб. за м2
- Укладка коврового покрытия 275 руб. за м2
- Устройство плинтуса на клею 123 руб. за м.пог