Таунхаус представляет собой некую смесь городской квартиры и загородного дома. С городской квартирой таунхаус можно сравнить из-за наличия общей с соседями стены. Однако, если произвести качественную звукоизоляцию, то таунхаус вполне можно назвать полноценным загородным жильем.
Все дело в том, что в таунхаусах предусмотрены:
- свой собственный гараж,
- участок земли,
- подсобные помещения.
Особенности ремонта таунхауса
Чтобы ремонт таунхаусов оказался действительно качественным, его выполняют с учетом следующих особенностей:
- Отдавайте предпочтение вертикальной планировке: на первом этаже обустраивайте комнаты общего пользования, на втором и третьем – личного;
- Учитывайте расположение зон в соседних квартирах – так, детскую или спальню не стоит делать через стенку с соседским котлом;
- Позаботьтесь о звукоизоляции таунхауса – в таких квартирах бывает сильная слышимость;
- Не забудьте о гидро-, тепло- и пароизоляции кровли, а также обогреве и кондиционировании – в жару крыша таунхауса сильно нагревается, а осенью и зимой легко поддается негативному воздействию атмосферных осадков;
- Газовое оборудование от застройщика лучше сразу заменить – в большинстве случаев оно низкого качества;
- При возведении перегородок в таунхаусе учитывайте прочность перекрытия – оно может не выдержать тяжелые конструкции из кирпича.
Виды ремонта таунхаусов
Сроки выполнения и цена ремонта в таунхаусах напрямую зависят от его разновидности.
Чтобы лучше разобраться, смотрите эту таблицу.
Вид | Особенности |
Косметический | Бюджетный вариант, предусматривающий выполнение несложных типов работ в таунхаусе (смена напольного и настенного покрытия, замена дверных полотен, установка потолков). |
Капитальный | Ремонт таунхауса под ключ заключается в монтаже перегородок, выравнивании и оштукатуривании стен, замене водопровода, сантехники, радиаторов. |
Европейский | Ремонт таунхауса с материалами от мировых производителей. |
Люкс | Отличается повышенной стоимостью, требует обязательного присутствия дизайнера, проводится с использованием люксовых материалов, которые продаются далеко не во всех гипермаркетах и имеют увеличенный срок гарантии. |
Эксклюзив | Сюда входит все то, что не вписывается в люкс. В этом случае также потребуются услуги дизайнера, который не только составит дизайн-проект таунхауса, но и закажет эксклюзивные отделочные материалы в зарубежных магазинах. |
Что касается стоимости ремонта таунхауса, она напрямую зависит от сложности поставленных задач, срочности выполнения работ и первоначального состояния объекта.
Основные этапы ремонта таунхаусов
- Этап 1.
Создание дизайн-проекта (желательно с 3D-визуализацией). С помощью такого плана можно решить как стилевые, так и планировочные решения (расставить мебель, расположить розетки, осветительные приборы, выключатели). Что касается самых популярных стилей, к ним относят скандинавский, прованс, хай-тек, лофт, английский. - Этап 2.
Монтаж лестниц и межкомнатных перегородок в таунхаусе. - Этап 3.
Разводка коммуникаций по секциям. - Этап 4.
Черновая отделка таунхауса – заливка стяжки, выравнивание стен, прокладка звуко-, гидро- и теплоизоляции. - Этап 5.
Чистовые работы – монтаж натяжного или подвесного потолка, покраска стен, поклейка обоев, укладка напольных покрытий. - Этап 6.
Установка выключателей, розеток, сантехники, дверных полотен.
Возможные риски самостоятельного ремонта в таунхаусах
Если косметическую отделку гостиной или детской комнаты еще можно выполнить самостоятельно, то даже самый недорогой ремонт таунхаусов лучше доверить профессионалам. И дело не только в отсутствии у простого человека должного опыта и строительных материалов, но и в объеме работ.
Вы должны понимать, что переклеить обои в спальне и отремонтировать многоуровневую квартиру – это не одно и то же. За такие работы (а их будет очень много) берутся не все бригады, что уж говорить о начинающем строителе!
К тому же вы вряд ли сможете обойтись без услуг дизайнера, электрика, сантехника, штукатура и других узкопрофильных мастеров, отдельный вызов которых стоит намного дороже. При этом любая ошибка, допущенная в разработке дизайна или прокладке коммуникаций в таунхаусе, приведет к немалым тратам и массе других проблем (в том числе и с соседями).
Чтобы избежать подобных неприятностей, обратитесь к профессионалам, тем более что стоимость ремонта таунхауса под ключ в нашей компании будет доступной для всех.
Советы по выбору подрядчика
Решив заказать ремонт таунхауса в Москве или Московской области, возьмите на заметку эти советы:
- Внимательно ознакомьтесь с отзывами.
Делать это лучше всего на форумах или расспросив знакомых – так вы обезопасите себя от возможного обмана. Также стоит попросить у подрядчика контакты предыдущих заказчиков и узнать все напрямую. - Оцените стиль общения.
Добросовестные мастера выяснят, какой результат вы хотите получить, и предоставят подробное техническое задание с указанием объема работ, технологии выполнения, необходимых материалов и пр. - Обязательно заключите письменный договор, не забыв предварительно уточнить способ оплаты услуг, сроки их предоставления и наличие гарантий.
- Обратите внимание – предоставляет ли подрядчик услугу ремонта таунхауса в кредит или рассрочку.
- Также помните о том, что в состав бригады должно входить не менее 5 человек – если прокладкой электричества, установкой сантехники и выравниванием стен занимается один и тот же сотрудник, в качестве его услуг следует засомневаться.
- Надежные компании не берут предоплату и не озвучивают цену ремонта таунхауса под ключ при первой встрече с заказчиком. Единственное исключение составляет покупка стройматериалов, но в этом случае за каждой потраченной суммой следует точный отчет.
Почему стоить заказать ремонт таунхауса в нашей компании
Вот лишь несколько причин:
- Высококачественные и безопасные материалы от ведущих европейских производителей по оптовой цене.
- Рассрочка и кредит на ремонтные работы.
- Гарантии.
- Акции и скидки на работы.
- Множество отзывов благодарных клиентов.
- Богатое портфолио.
- Калькулятор работ.
- Обеспечение технического надзора.
Калькулятор ремонта
Сроки ремонта
Обьект | Косметический ремонт | Капитальный ремонт | Дизайнерский ремонт |
1 комнатная квартира | от 20 дней | от 50 дней | от 75 дней |
2х комнатная квартира | от 25 дней | от 60 дней | от 90 дней |
3х комнатная квартира | от 30 дней | от 65 дней | от 100 дней |
4х комнатная квартира | от 35 дней | от 70 дней | от 110 дней |
Таунхаус (120 м2-200 м2) | от 45 дней | от 95 дней | от 135 дней |
Коттедж (200 м2-500 м2) | от 65 дней | от 130 дней | от 160 дней |
Комната | от 10 дней | от 25 дней | от 35 дней |
Кухня | от 10 дней | от 25 дней | от 35 дней |
Санузел | от 10 дней | от 25 дней | от 35 дней |