ремонт нежилых помещений

Ремонт коммерческих помещений

Ремонт коммерческих помещений — одно из основных видов деятельности нашей компании. Посчитать цену Вы можете через наш бесплатный калькулятор ремонта.

Предыдущая
Следующая

Что такое коммерческая недвижимость

ремонтные работы детского сада

Объекты недвижимости, которые используются в бизнес-деятельности, относятся к категории коммерческих помещений.

Сооружения могут строиться изначально под данные задачи, либо переоборудоваться из объектов жилого, производственного или общественного назначения.

Во время ремонта коммерческих помещений создается необходимый интерьер, подготавливаются условия для выполнения соответствующих задач.

Примеры коммерческой недвижимости (помещений), которую мы ремонтируем:

 

Особенности ремонта коммерческой недвижимости

ремонтные работы офиса в стиле лофт

Как и при жилищной реконструкции, отделка коммерческих помещений (недвижимости) состоит из аналогичных этапов и видов работ.

Работа над отделкой и переустройством этих объектов – это крупные дорогостоящие проекты. Кроме отделочных, потребуются работы по зонированию помещений, прокладке кабелей и труб, оснащению специальным оборудованием.

От бытовых ремонтных работы в квартире данный вид услуг отличается тем, что на ремонт коммерческой недвижимости (помещений) цена выше. Но есть ряд факторов, которые позволяют экономить за счет простоты и оптимизации внутреннего дизайна. На начальном этапе сотрудничества с представителем подрядчика изучается объект, разрабатывается дизайн-проект, составляются сметы.

 

Виды ремонта коммерческой недвижимости

ремонтные работы коммерческих помещений

В зависимости от состояния, ремонт коммерческой недвижимости под ключ предлагается в трех вариантах:

Капитальный.Процесс предусматривает перепланировку, замену кабеля и труб, дверей, окон, напольных покрытий. Капитальный ремонт коммерческих помещений дорогостоящий, для реализации требуются различные стройматериалы.
Косметический.Замена отделки, побелка, покраска.
Евроремонт.Профессиональная услуга, требующая мастерства, умения пользоваться современным инструментом, технологиями, деликатного обращения со строительными материалами.

 

Этапы работ по отделке коммерческих помещений

ремонтные работы в аптеке

Перед началом ремонта коммерческой недвижимости (помещений) под ключ объект освобождается от мебели, технических средств. Если имущество планируется использовать в будущем, решаются вопросы, транспортировки, хранения. При демонтаже отделочных материалов необходимо позаботиться о вывозе строительного мусора из коммерческой недвижимости. Если пользоваться услугами строительной компании, транспортная услуга входит в перечень работ.

Очередность реконструкции помещения:

  1. Перепланировка.
    Разрушаются лишние и возводятся новые гипсокартонные глухие или полуоткрытые перегородки. Это необходимо для того, чтобы разделить пространство на рабочую, приемную, руководительскую зоны. Сооружаются подсобные, бытовые и другие помещения.
  2. Монтаж кабеля,
    установка приборов, обеспечение рационального и равномерного освещения.
  3. Замена сантехники, труб в коммерческом помещении.
  4. Выравнивание стен, потолков, полов.
    После черновой обработки важно дать шпаклевкам и стяжкам устояться для дальнейшей обработки.
  5. Установка дверных и оконных конструкций.
  6. Чистовая отделка.

Работы начинаются с потолков и постепенно опускаются к полам. При этом следует учитывать особенности каждого типа коммерческого помещения. Чистовая отделка для офисов, ресторанов, магазинов отличается. В одних помещениях рекомендованы износостойкие плиточные напольные покрытия, в других – паркет или ламинат. При отделке стен и укладке полов на кухнях, учитывается характерная для таких помещений влажность, при выборе дверей для магазинов, рассчитывается запас прочности и т.д.

 

Какие работы входят в ремонт коммерческой недвижимости

ремонтные работы в офисе адвокатского бюро

Список насчитывает полтора десятка позиций, но это не значит, что все потребуются во время ремонтных работ.

Заказчик и исполнитель согласовывают и утверждают перечень на этапе планирования сотрудничества. От перечня заказанных услуг зависит конечная цена ремонта под ключ коммерческого помещения.

Виды ремонтных работ:

  • демонтаж;
  • строительство стен, перегородок, лоджий;
  • утепление;
  • штукатурка: первичная, финишная;
  • грунтовка, шпатлевание, покраска;
  • оклейка обоями;
  • столярно-плотницкие;
  • плиточные;
  • укладка паркета, ламината, линолеума;
  • сантехнические;
  • сварочные;
  • монтаж отопления;
  • электромонтаж;
  • сборка вентиляции.

Кроме того, при ремонте коммерческой недвижимости в Москве, понадобятся транспортные, погрузочные услуги.

 

Какие риски бывают при самостоятельной работе

Отсутствие опыта, на который опираются руководители фирм, принимающих решение заказать экономный ремонт коммерческих помещений в Москве, не пользуясь услугами профессионалов, приводит к большим расходам. Если приходит бригада случайно собранных мастеров, это не организация, которая располагает инструментом, транспортом, поддержкой дизайнеров. Такие подрядчики не дают гарантий.

Без плана работ произойдет увеличение расходов на строительные материалы, отставание от графика, что отразится на стоимости ремонтных работы в коммерческом помещении (недвижимости). Если при выборе материалов приоритет отдается в пользу дешевых красок, пластика, шпатлевок и прочего, ремонт будет недолговечным.

Чтобы этого не произошло, важно пользоваться услугами строительных компаний, профессионально выполняющих ремонтные работы.

 

Почему стоит доверить ремонт коммерческой недвижимости нашей компании

Вот лишь несколько причин:

  1. Высококачественные и безопасные материалы от ведущих европейских производителей по оптовой цене.
  2. Рассрочка и кредит на косметические ремонтные работы в офиса.
  3. Гарантии.
  4. Акции и скидки на работы.
  5. Множество отзывов благодарных клиентов.
  6. Богатое портфолио.
  7. Калькулятор косметических работ.
  8. Обеспечение технического надзора.

 

В перечень работ может быть включено:

  • освобождение помещения от мебели и техники;
  • демонтажные работы;
  • вывоз строительного мусора;
  • выполнение перепланировки (строительство дополнительных перегородок, снос стен);
  • электромонтажные работы с заменой оборудования и прокладкой/заменой проводки;
  • сантехнические работы (демонтаж/установка оборудования, ремонт/замена трубопроводов);
  • установка окон и дверей;
  • финишная отделка помещения.

Стоимость ремонта коммерческих помещений

Ремонт коммерческого помещения требует разработки дизайн-проекта, который позволит объединить в себе выполнение строительных задач по реконструкции помещения и создание оригинального интерьера, наша компания предоставляет бесплатно дизайн-проект после подписания договора. В соответствии с проектом составляется сметная документация, в которой стоимость ремонта торгового помещения формируется исходя из следующей информации:

  • площадь помещений;
  • перечень запланированных работ;
  • срок выполнения заказа;
  • стоимость материалов;
  • амортизационные расходы при использовании техники;
  • сумма, необходимая для доставки, погрузки/выгрузки строительных и отделочных материалов;
  • расходы на вывоз строительного мусора на специальный полигон.
 

На ремонт коммерческих помещений цена может варьироваться в достаточно широком диапазоне также и в зависимости от особенностей самого объекта (высоты потолков, необходимости привлечения промышленных альпинистов и т.д.). Данные факторы учитывает наш специалист при выезде на объект.

Рейтинг
5/5

Допуск СРО

Допуск СРО на все виды строительных работ.
 

Страховка

Страхование ответственности и ремонтных работ до 2 000 000 руб.
 

Наши гарантии

Высокое качество работ, соблюдение сроков, строгое соответствие результата вашим ожиданиям.

Косметический

ремонт
2000 за кв. метр
  •  

Комплексный

ремонт
3000 за кв. метр
  •  
Хит

Капитальный

ремонт
5000 за кв. метр
  •  

Евроремонт


7000 за кв. метр
  •  
Цены указаны без учета стоимости черновых материалов, которые составляют ориентировочно 40% от стоимости работ и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.
Рассрочка и кредит на ремонт — от 1019 руб. в месяц. Подробности здесь…

Рассрочка и кредит

Однокомнатная
квартира

3398 руб в месяц​
  •  

Двухкомнатная
квартира

5098 руб в месяц
  •  
Хит

Трехкомнатная
квартира

6797 руб в месяц
  •  

Выезд специалиста, составление сметы и консультация

Для вызова специалиста позвоните по телефону (495) 620-59-29 или заполните специальную форму

5 простых шагов работы с нами

схема работы

Портфолио работ

Цены на отдельные работы по отделке коммерческих помещений

1 Стены

1.1Демонтаж керамической плитки (в лом)м.кв.213
1.2Снятие штукатурного покрытиям.кв.230
1.3.1Расчистка стен от старой краски, известим.кв.253
1.3.2Расчистка стен от старой масленной краски, лакам.кв.347
1.4Снятие старых обоевм.кв.85
1.5Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/ 4,1/ 2) и шлакоблочныхм.кв.539
1.6Демонтаж стен (перегородок) из ацеида, гипсолита, ГКЛм.кв.303
1.7Снятие тепло-звукоизоляции в коммерческой недвижимостим.кв.79
1.8Демонтаж легких бетонных перегородок (до 10см толщиной)м.кв1283
1.9Снятие перегородок из дерева в коммерческом помещениим.кв.302
1.10Демонтаж встроенных шкафов, ниш, антресолейшт.1034
1.11Демонтаж кухонной мебеликомпл.5000
1.12Снятие сантехнического шкафашт.1034
1.13Демонтаж пластиковой панели, вагонким.кв.109
1.14Демонтаж вентиляционной решёткишт.66
1.15Снятие вытяжки электрической в коммерческой недвижимостишт.502
1.16Демонтаж шторного карнизашт.170
1.17Демонтажные работы для металлических огражденийм.пог.180
1.18Снятие обрешетки стенм.кв55

2 Полы

2.1Демонтаж старой стяжки до 40мм толщинойм.кв.380
2.2.1Снятие керамической плитки в ломм.кв.211
2.2.2Демонтаж керамической плитки c сохрнениемм.кв.593
2.3Демонтаж поддона сантех кабиным.кв.1100
2.4Снятие ламината,паркетной доски в коммерческой недвижимостим.кв.133
2.5Демонтаж штучного паркетам.кв.242
2.6Демонтаж подложки по ламинат, паркетную доскум.кв.33
2.7Снятие битумной мастиким.кв.363
2.8Демонтаж деревянного пола на лагахм.кв.200
2.9Демонтаж пола из линолеума, ковролина у коммерческого помещениям.кв.97
2.10Снятие линолеума, оргалита,ковролина, фанеры на клеюм.кв.242
2.11Демонтаж гидроизоляции в коммерческом помещениим.кв.218
2.12Демонтажные работы для плинтусовм.пог.49
2.13Выемка засыпки пола (до 10см толщиной)м.кв121

3 Потолки

3.1Демонтаж реечных потолковм.кв140
3.2Демонтаж подвесных потолков типа «Армстронг»м.кв140
3.3Снятие подвесных потолков из ГКЛм.кв230
3.4Демонтаж потолка сантехкабины в коммерческом помещениим.кв908
3.5Расчистка потолка от старой краски, известим.кв.140
3.6Демонтаж штукатурким.кв.242
3.7Демонтаж бетонного бортикам.пог715
3.8Снятие пластиковой панели, вагонкикв.м121
3.9Демонтаж потолочных обоев в коммерческом помещениикв.м149
3.10Демонтажные работы для потолочного плинтусам.пог.48
3.11Снятие потолочной лепниным\п194
3.12Демонтаж плитки из полистиролам.кв.121
3.13Снятие зеркальных плитм.пог.465

4 Проемы

4.1Демонтаж межкомнатных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.600
4.2Демонтажные работы для входных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.1200
4.3Снятие наличников у коммерческой недвижимостим.пог.31
4.4Демонтаж доборовм.пог.36
4.5Демонтаж оконных блоков с подоконниками (без сохранения целостности)шт.1200
4.6Снятие подоконников (без сохранения целостности)шт.394
4.7Демонтаж балконного блока (без сохранения целостности)шт.1089
4.8Демонтаж подоконной части (кирпич, пеноблок)шт.4235
4.9Снятие подоконной части (бетон) в коммерческом помещениишт.8712
4.10Зачистка оконной рамы и подоконникам.кв.368
4.11Демонтаж декоративных уголковм.пог.48

5 Сантехника

5.1Демонтаж смесителейшт.544
5.2Демонтажные работы для унитаза/бидешт.654
5.3Снятие умывальникашт.654
5.4Демонтаж акриловой ваннышт.1089
5.5Демонтажные работы металлической ваннышт.710
5.6Снятие чугунной ванны 1,5/1,7шт.1391
5.7Демонтаж душевой кабины, без гидромассажашт.1364
5.8Демонтажные работы для джакузишт.3811
5.9Снятие полотенцесушителя в коммерческом помещениишт.710
5.10Демонтаж водонагревателя, котлашт.1089
5.11Демонтажные работы для радиаторов отопленияшт.762
5.12Снятие канализационных трубм\п326
5.13Демонтаж чугунных трубм\п490
5.14Демонтажные работы для труб отопления, водопроводам.пог490
5.15Снятие столешницым.пог400
5.16Демонтаж сифона чугунного под ваннойм.пог869

6 Электрика

6.1Демонтаж розеток, выключателейточка96
6.2Демонтажные работы для выключателя автоматическогошт.218
6.3Снятие точечных светильниковшт.96
6.4Демонтаж люстр ( зависит от размера), светильников, брашт. от242
6.5Демонтажные работы для крюкашт.242
6.6Снятие электропроводки в коммерческом помещениим.пог84
6.7Демонтаж короба (гофры)м\п60
6.8Демонтажные работы для проводам.пог84
6.9Снятие распаечной коробкишт.220
6.10Демонтаж прибора учеташт.517
6.11Демонтаж электрощита в коммерческом помещениикомпл762

Преимущества работы с нами

фотоотчеты
Регулярные фотоотчеты о проделанной работе
гарантии
2 года гарантии на все общестроительные работы
смета
Фиксированная смета
сроки ремонта
Строгое соблюдение сроков. Штрафы за просрочки.
инженер
Вы общаетесь с главным инженером, который всегда в курсе как ведется ваш объект
трехуровневый контроль
3х-уровневый контроль:

Заказ обратного звонка!

Перезвоним быстро, конфиденциальность гарантируем.

Калькулятор ремонта

1. Выберите тип объекта
Квартира
Коттедж/таунхаус
Офис
Комната/кухня/cанузел
2. Введите площадь
2. Введите площадь
3. Тип ремонта
Косметический
Комплексный
Капитальный
Евростандарт
Класса "Люкс"

Заказ услуг!

Получите скидку 15%

Калькулятор ремонта

#postId 1681