ремонт нежилых помещений

Ремонт коммерческих помещений

Ремонт коммерческих помещений — одно из основных видов деятельности нашей компании. Посчитать цену Вы можете через наш бесплатный калькулятор ремонта.

Предыдущая
Следующая

Что такое коммерческая недвижимость

ремонтные работы детского сада

Объекты недвижимости, которые используются в бизнес-деятельности, относятся к категории коммерческих помещений.

Сооружения могут строиться изначально под данные задачи, либо переоборудоваться из объектов жилого, производственного или общественного назначения.

Во время ремонта коммерческих помещений создается необходимый интерьер, подготавливаются условия для выполнения соответствующих задач.

Примеры коммерческой недвижимости (помещений), которую мы ремонтируем:

 

Особенности ремонта коммерческой недвижимости

ремонтные работы офиса в стиле лофт

Как и при жилищной реконструкции, отделка коммерческих помещений (недвижимости) состоит из аналогичных этапов и видов работ.

Работа над отделкой и переустройством этих объектов – это крупные дорогостоящие проекты. Кроме отделочных, потребуются работы по зонированию помещений, прокладке кабелей и труб, оснащению специальным оборудованием.

От бытовых ремонтных работы в квартире данный вид услуг отличается тем, что на ремонт коммерческой недвижимости (помещений) цена выше. Но есть ряд факторов, которые позволяют экономить за счет простоты и оптимизации внутреннего дизайна. На начальном этапе сотрудничества с представителем подрядчика изучается объект, разрабатывается дизайн-проект, составляются сметы.

 

Виды ремонта коммерческой недвижимости

ремонтные работы коммерческих помещений

В зависимости от состояния, ремонт коммерческой недвижимости под ключ предлагается в трех вариантах:

Капитальный.Процесс предусматривает перепланировку, замену кабеля и труб, дверей, окон, напольных покрытий. Капитальный ремонт коммерческих помещений дорогостоящий, для реализации требуются различные стройматериалы.
Косметический.Замена отделки, побелка, покраска.
Евроремонт.Профессиональная услуга, требующая мастерства, умения пользоваться современным инструментом, технологиями, деликатного обращения со строительными материалами.

 

Этапы работ по отделке коммерческих помещений

ремонтные работы в аптеке

Перед началом ремонта коммерческой недвижимости (помещений) под ключ объект освобождается от мебели, технических средств. Если имущество планируется использовать в будущем, решаются вопросы, транспортировки, хранения. При демонтаже отделочных материалов необходимо позаботиться о вывозе строительного мусора из коммерческой недвижимости. Если пользоваться услугами строительной компании, транспортная услуга входит в перечень работ.

Очередность реконструкции помещения:

  1. Перепланировка.
    Разрушаются лишние и возводятся новые гипсокартонные глухие или полуоткрытые перегородки. Это необходимо для того, чтобы разделить пространство на рабочую, приемную, руководительскую зоны. Сооружаются подсобные, бытовые и другие помещения.
  2. Монтаж кабеля,
    установка приборов, обеспечение рационального и равномерного освещения.
  3. Замена сантехники, труб в коммерческом помещении.
  4. Выравнивание стен, потолков, полов.
    После черновой обработки важно дать шпаклевкам и стяжкам устояться для дальнейшей обработки.
  5. Установка дверных и оконных конструкций.
  6. Чистовая отделка.

Работы начинаются с потолков и постепенно опускаются к полам. При этом следует учитывать особенности каждого типа коммерческого помещения. Чистовая отделка для офисов, ресторанов, магазинов отличается. В одних помещениях рекомендованы износостойкие плиточные напольные покрытия, в других – паркет или ламинат. При отделке стен и укладке полов на кухнях, учитывается характерная для таких помещений влажность, при выборе дверей для магазинов, рассчитывается запас прочности и т.д.

 

Какие работы входят в ремонт коммерческой недвижимости

ремонтные работы в офисе адвокатского бюро

Список насчитывает полтора десятка позиций, но это не значит, что все потребуются во время ремонтных работ.

Заказчик и исполнитель согласовывают и утверждают перечень на этапе планирования сотрудничества. От перечня заказанных услуг зависит конечная цена ремонта под ключ коммерческого помещения.

Виды ремонтных работ:

  • демонтаж;
  • строительство стен, перегородок, лоджий;
  • утепление;
  • штукатурка: первичная, финишная;
  • грунтовка, шпатлевание, покраска;
  • оклейка обоями;
  • столярно-плотницкие;
  • плиточные;
  • укладка паркета, ламината, линолеума;
  • сантехнические;
  • сварочные;
  • монтаж отопления;
  • электромонтаж;
  • сборка вентиляции.

Кроме того, при ремонте коммерческой недвижимости в Москве, понадобятся транспортные, погрузочные услуги.

 

Какие риски бывают при самостоятельной работе

Отсутствие опыта, на который опираются руководители фирм, принимающих решение заказать экономный ремонт коммерческих помещений в Москве, не пользуясь услугами профессионалов, приводит к большим расходам. Если приходит бригада случайно собранных мастеров, это не организация, которая располагает инструментом, транспортом, поддержкой дизайнеров. Такие подрядчики не дают гарантий.

Без плана работ произойдет увеличение расходов на строительные материалы, отставание от графика, что отразится на стоимости ремонтных работы в коммерческом помещении (недвижимости). Если при выборе материалов приоритет отдается в пользу дешевых красок, пластика, шпатлевок и прочего, ремонт будет недолговечным.

Чтобы этого не произошло, важно пользоваться услугами строительных компаний, профессионально выполняющих ремонтные работы.

 

Почему стоит доверить ремонт коммерческой недвижимости нашей компании

Вот лишь несколько причин:

  1. Высококачественные и безопасные материалы от ведущих европейских производителей по оптовой цене.
  2. Рассрочка и кредит на косметические ремонтные работы в офиса.
  3. Гарантии.
  4. Акции и скидки на работы.
  5. Множество отзывов благодарных клиентов.
  6. Богатое портфолио.
  7. Калькулятор косметических работ.
  8. Обеспечение технического надзора.

 

В перечень работ может быть включено:

  • освобождение помещения от мебели и техники;
  • демонтажные работы;
  • вывоз строительного мусора;
  • выполнение перепланировки (строительство дополнительных перегородок, снос стен);
  • электромонтажные работы с заменой оборудования и прокладкой/заменой проводки;
  • сантехнические работы (демонтаж/установка оборудования, ремонт/замена трубопроводов);
  • установка окон и дверей;
  • финишная отделка помещения.

Стоимость ремонта коммерческих помещений

Ремонт коммерческого помещения требует разработки дизайн-проекта, который позволит объединить в себе выполнение строительных задач по реконструкции помещения и создание оригинального интерьера, наша компания предоставляет бесплатно дизайн-проект после подписания договора. В соответствии с проектом составляется сметная документация, в которой стоимость ремонта торгового помещения формируется исходя из следующей информации:

  • площадь помещений;
  • перечень запланированных работ;
  • срок выполнения заказа;
  • стоимость материалов;
  • амортизационные расходы при использовании техники;
  • сумма, необходимая для доставки, погрузки/выгрузки строительных и отделочных материалов;
  • расходы на вывоз строительного мусора на специальный полигон.
 

На ремонт коммерческих помещений цена может варьироваться в достаточно широком диапазоне также и в зависимости от особенностей самого объекта (высоты потолков, необходимости привлечения промышленных альпинистов и т.д.). Данные факторы учитывает наш специалист при выезде на объект.

Калькулятор ремонта

Тип ремонта
Косметический ремонт - от 1900 руб/м2
Площадь

Сроки ремонта

ОбьектКосметический ремонтКапитальный ремонтДизайнерский ремонт
1 комнатная квартираот 20 днейот 50 днейот 75 дней
2х комнатная квартираот 25 днейот 60 днейот 90 дней
3х комнатная квартираот 30 днейот 65 днейот 100 дней
4х комнатная квартираот 35 днейот 70 днейот 110 дней
Таунхаус (120 м2-200 м2)от 45 днейот 95 днейот 135 дней
Коттедж (200 м2-500 м2)от 65 днейот 130 днейот 160 дней
Комнатаот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Кухняот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Санузелот 10 днейот 25 днейот 35 дней

Видео наших работ