Порядок выполнения работ
Ремонт бывает разный: косметический с укладкой плитки и основательный (капитальный), когда приходится менять основные коммуникационные системы. С первым вариантом – всё просто и понятно: демонтировали старое покрытие и уложили новое, предварительно подготовив поверхность. Рассмотрим: в каком порядке выполняется капитальный ремонт санузла под ключ с материалами.Основные этапы:
- Разработка плана-проекта с составлением дизайна и планированием глобальных разводок коммуникаций. Обозначаются даже самые незначительные моменты.
- Выбор и приобретение материалов, упор на качественных ресурсах по адекватным расценкам.
- Демонтажные работы.
- Обустройство пола: от заливки новой стяжки до гидроизоляции.
- Замена электропроводки, пока есть доступ к черновым стенам.
- Облицовка стен с подготовкой канализационных и водопроводных труб. Все видные участки трубопровода "замуровывают".
- На следующем этапе ремонт санузла под ключ с материалами доходит до потолка и вентиляционной системы. Влажная среда этой комнаты нуждается в полноценной вентиляции. Здесь не просто идет замена решётки, но и проверка тяги.
- Если водопровод и канализация не предусматривают скрытую установку, трубы монтируют поверх стен следующим шагом.
- Монтаж сантехники и прочего оборудования.
Ремонт санузла под ключ с материалами цена
Цены на ремонтные работы зависят от объёма и масштабов ремонта, от его сложности. Даже капитальный ремонт бывает неоднозначным: можно просто заменить коммуникации и уложить притку, а можно провести более глобальное мероприятие со сносом перегородок или возведением новых перекрытий. В целом, когда просчитывают стоимость на ремонт санузла под ключ с материалами, учитывают три самые важные статьи расходов:- Объём подготовительных отделочных работ. Возможно, потребуется не обычная подготовка стен с удалением старого покрытия, а зачистка повреждённых оштукатуренных участков, нанесение новой штукатурки, избавление от плесени, грунтовка. Если стены в отличном состоянии, достаточно зачистить поверхность, покрыть её грунтовкой и гидроизоляционным составом.
- Сложность работ по замене стояков и трубопровода. Демонтаж старых труб и подсоединение новых может осуществляться скрытым способом, а это дороже по стоимости, чем восстановить новый трубопровод на прежнем месте. Перепланировка также увеличивает цену ремонта санузла под ключ с материалами (например, объединение туалета и ванной).
- Способ укладки кафеля, его габариты. Нестандартная укладка влияет на ценообразование в сторону повышения.
Автор материала: Горбунов Олег Вячеславович
Инженер строительного контроля, стаж 28 лет