Согласование перепланировки любой сложности. Более 10 лет опыта

Предлагаем Вам воспользоваться нашими услугами по согласованию перепланировки любых жилых и нежилых помещений. Благодаря огромному опыту в решении подобных вопросов и постоянному сотрудничеству с такими организациями, как БТИ, Роспотребнадзор, ГУ ЧМ, Моспроект, МНИИТЭП и Мосжилинспекция, мы можем гарантировать Вам положительный результат согласования.

Что такое перепланировка и порядок согласования перепланировки помещений

Под перепланировкой подразумевается конфигурационное изменение помещения, проведение в нем работ, направленных на изменение размера или функционального назначения, а так же перестановку инженерного оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт и получения нового свидетельства о праве собственности на недвижимый объект.

Перед тем, как затевать перепланировку следует получить соответствующее распоряжение от Мосжилинспекции (если помещение жилое или нежилое, но находящееся в жилом здании) или от Межведомственно комиссии при Префектуре округа (если помещение нежилое и находится в нежилом здании). Для этого в данные организации нужно предоставить, заранее полученные разрешения от Роспотребнадзора, ГУ ЧС и управления архитектуры. Данные организации при согласовании проекта перепланировки подтверждают, что соблюдены в се санитарные и пожарные нормы, что нарушаются строительные нормы, что соблюдены права иных граждан, проживающих в доме, что сохранность объекта не пострадает. После получение соответствующих распоряжений от МЖИ или Межведомственной комиссии, необходимо провести перепланировку, а затем вызвать представителей организации, выдавшей распоряжение для подписания Акта о соответствии перепланировки эскизу или представленному на согласование проекту. Затем происходит оформление изменений в документации БТИ и получение нового свидетельства о праве собственности.

Перепланировка в Москве без согласования или зачем это нужно?

Следует помнить, что если Вы осуществили перепланировку без согласования. Не получали никаких документов и разрешений, то такая перепланировка считается незаконной. Получить на нее разрешение в такой ситуации невозможно. Нужно будет возвращать помещение в первоначальный вид, так как никаких юридически значимых действий с этим помещением Вы произвести не сможете – ни продать, ни подарить, ни оформить наследство, ни обменять, абсолютно ничего. Причем помните. Вернуть помещение в первоначальный вид Вам нужно будет в установленный срок, иначе Вам грозят огромные штрафные санкции. Единственной возможностью узаконивания перепланировки является доказательство того, что Вы не нарушили СНИПы, САНПИНы и иные нормы, не нарушили права соседей, не создали угрозы для их здоровья и жизни, а сделать это практически нереально.

Что же еще Вас может ждать, если Вы проигнорируете требования законодательства и проведете незаконную перепланировку:

• Штрафные санкции и требования узаконить перепланировку в течение 4-6 месяцев либо вернуть квартиру в первоначальное состояние;
• При игнорировании предписания- еще больший штраф и продление срока получения разрешения;
• Требование вернуть квартиру в первоначальный вид;
• При его игнорировании, судебное разбирательство, итогом которого может стать Ваше выселение и продажа с торгов Вашей квартиры или помещения.

Вам это надо? Нет, тогда обращайтесь к нам, как только решили сделать перепланировку и Вы сможете избежать всех ненужных проблем и создать помещение своей мечты.

Автор материала: Горбунов Олег Вячеславович
Инженер строительного контроля, стаж 28 лет