Если вы затеяли ремонт или строительство

Перед началом работы, с какой либо бригадой, нужно точно быть уверенным в своем выборе, чтобы не пришлось менять одну бригаду на другую в процессе работы. Стоит познакомиться с бригадиром и все беседы о Ваших требованиях и предпочтениях вести с ним, так как за проделанную работу его бригадой отвечает именно он. Соответственно при возникновении, каких либо дефектов и спорных вопросов у Вас будет возможность заставить исправлять свои ошибки именно тех людей, которые их допустили. А так же, если Вы договорились о том, что закупку материала производит сам прораб, то и отвечать за некачественные материалы будет тоже он. Лучше всего оформлять договор, в котором будут прописаны все этапы выполняемых работ, условия сдачи объекта, оплата, сроки и штрафные санкции. При передаче денежных средств бригадиру, обязательно составляйте расписки, а после покупки материала требуете чеки. Чтобы работы выполнялись максимально качественно, весь процесс должен быть разбит на четкие этапы, которые должны неукоснительно выполняться строительной бригадой. Для этого стоит обязательно составить проектно-сметную документацию, которую можно заказать в фирме специализирующейся именно в этой сфере деятельности. Прежде чем начинать работы у Вас должен быть точный план строительства или ремонта. Для этого стоит обратиться в проектно-сметную организацию, где Вам на современном оборудовании с легкостью создадут проект Вашего будущего дома или нарисуют дизайн-проект ремонта квартиры. Готовую проектную схему или проект можно предоставить бригаде и это будет самым верным решением. Грамотный проект составляется с учетом всех инженерных коммуникаций. Следовательно, должны быть продуманы все разводки вентиляции, тепло-водоснабжения, канализации, электрификации и других. Должна быть составлена точная и полная смета с учетом заложенного расчета непредвиденного расхода материала, чтобы не возникало моментов несанкционированной докупки материала. Перед началом работ должна быть обговорена полная стоимость предоставляемых услуг и задокументирована, чтобы Вам не пришлось доплачивать за какую либо перевыполненную работу. Безусловно, лучшим решением в строительстве дома будет нанять архитектора, который конструировал ваш проект, чтобы он мог контролировать ход стройки и соответствие проведенных работ всем техническим нормам, заложенным в проекторной документации. После выполнения какого-то этапа работ, при условии, что оговорена поэтапная оплата, обязательно составляйте акт приема-сдачи выполненных работ, где вы сможете указать все недостатки, если таковые будут иметь место, и только после устранения неисправностей, оплачиваете работу. Тщательно следите, чтобы строители внимательнее относились к материалам, если они испортили его по своей вине, вычитайте его стоимость из их заработной платы, не позволяйте раздувать бюджет за счет Вашей некомпетентности. Но естественно при ремонте или строительстве невозможно обойтись без непредвиденных расходов, которые могут составлять от 1 до 3% от общей стоимость проекта. В обязательном порядке контролируйте сроки выполнения работ, о чем как мы уже говорили должен быть пункт в договоре. И чаще бывайте на объекте, элементарно для того чтобы держать бригаду в тонусе и чтобы быть в курсе производимых работ.