косметический ремонт

Отделка квартиры в новостройке

Наша компания «ОтделРемонтСтрой» предоставляет услуги качественной отделки квартиры с материалом под ключ в новостройке по лучшим ценам в Москве! Доказательство того – наш прайс-лист и каталог с фото готовых объектов.

Предыдущая
Следующая

Особенности отделочных работ в новостройках

отделка квартиры в новостройке в москве

Чем отделка в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья? Тем, что вам не придется очищать стены от краски или обоев, снимать покрытие с пола, ремонтировать старую проводку, сантехнику и коммуникации. Каждый из этих этапов можно смело пропускать! К слову, если вы не намерены заниматься подготовкой самостоятельно, то цена отделка квартиры в новостройке будет значительно ниже.

Ремонт в новостройке имеет и другие особенности:

  • Вы сразу видите объем работ – это позволяет создать точную смету;
  • Черновую отделку проще выполнять в теплое время года – отопительный стояк в это время отключен, поэтому его перенос пройдет без разрешения управляющей компании;
  • Установку стеклопакетов сделайте до морозов – при минусовых температурах конструкции из металлопластика могут сильно деформироваться;
  • На лето или весну запланируйте и цементную стяжку – так бетон лучше застынет.

А теперь главный момент! Какой бы ни была цена отделка квартиры с материалом под ключ в новостройке, капитальные работы начнутся не раньше, чем через 2-3 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Это связано с усадкой, которой подвержено каждое здание. Если поспешить, по стенам пойдут трещины, а напольное покрытие сильно деформируется.

Специалисты утверждают, что быстрее всего усаживаются монолитные дома – буквально год-полтора. При этом процесс усадки происходит незаметно, поэтому если использовать стройматериалы с повышенной эластичностью, к отделке квартиры можно приступать почти сразу. В домах из кирпича эта процедура занимает от 3 до 6 лет. Что касается панельных зданий, здесь ожидание затягивается на неопределенный срок, но ремонт идет быстрее из-за невозможности провести перепланировку.

Онлайн-калькулятор

Тип ремонта
Косметический - от 1900 руб/м2
Площадь

Разновидности отделки квартир в новостройках

Отделка квартиры в новостройке бывает нескольких видов, каждый из которых имеет свои особенности.

Вид отделкиХарактеристики
ЧерноваяПомещение с «голыми» стенами без намека на ремонт. Пол без стяжки, потолком является бетонная плита. Проведенные коммуникации не готовы к использованию. Подведены газ и электричество, присутствуют батареи, стояки для воды, счетчики, краны. Кроме этого квартиры комплектуют дешевыми окнами и дверью. Цена черновой отделки квартиры в новостройке считается самой высокой, а объем работ – наибольшим.
ПредчистоваяПомещение готово к чистовым работам. Стены аккуратно оштукатурены, на полу есть стяжка, установлены радиаторы и сантехника.
Чистовой ремонт от застройщикаПозволяет переехать в новое жилье сразу же после покупки. В таких помещениях есть все для комфортной жизни. Стоимость чистовой отделки квартиры в новостройке уже включена в общую сумму. Владельцам останется только купить мебель и расставить декоративные элементы.

 

Цены на ремонтные работы

Косметический

1900 за кв. метр
  •  

Эконом

3900 за кв. метр
  •  
Хит

Капитальный

5900 за кв. метр
  •  

Евроремонт

7900 за кв. метр
  •  

Цены указаны без учета стоимости черновых материалов, которые составляют ориентировочно 40% от стоимости работ и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.

Рассрочка и кредит — от 1019 руб. в месяц. Подробности здесь…

Этапы отделки квартир в новостройках

отделка в новостройке

Внутренняя отделка новой квартиры без ремонта начинается с дизайн-проекта, предполагающего создание детального плана работ (схемы инженерии, раскладки плитки и напольного покрытия и пр.). Если в отделке квартиры с нуля в новостройке планируется проведение перепланировки, ее нужно заранее согласовывать в БТИ.

Дальнейшая отделка квартиры под ключ в новостройке делится на 2 этапа – черновой и чистовой. Первый включает в себя тепло-, гидро- и звукоизоляцию помещения, прокладку интернет и телефонных кабелей, а также подготовку поверхностей к финишному оформлению. Второй предусматривает установку розеток, монтаж выключателей, закрепление карнизов и плинтусов, нанесение финишных покрытий, монтаж межкомнатных дверей.

Отделку новостройки под ключ планируют таким образом, чтобы сначала были выполнены все самые грязные виды работ – как правило, их проводят в направлении сверху вниз. Заканчивается чистовая отделка в новостройке генеральной уборкой и расстановкой мебели.

Этапы работ