косметический ремонт

Отделка квартиры в новостройке

Наша компания «ОтделРемонтСтрой» предоставляет услуги качественной отделки квартиры с материалом под ключ в новостройке по лучшим ценам в Москве! Доказательство того – наш прайс-лист и каталог с фото готовых объектов.

Предыдущая
Следующая

Особенности отделочных работ в новостройках

отделка квартиры в новостройке в москве

Чем отделка в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья? Тем, что вам не придется очищать стены от краски или обоев, снимать покрытие с пола, ремонтировать старую проводку, сантехнику и коммуникации. Каждый из этих этапов можно смело пропускать! К слову, если вы не намерены заниматься подготовкой самостоятельно, то цена отделка квартиры в новостройке будет значительно ниже.

Ремонт в новостройке имеет и другие особенности:

  • Вы сразу видите объем работ – это позволяет создать точную смету;
  • Черновую отделку проще выполнять в теплое время года – отопительный стояк в это время отключен, поэтому его перенос пройдет без разрешения управляющей компании;
  • Установку стеклопакетов сделайте до морозов – при минусовых температурах конструкции из металлопластика могут сильно деформироваться;
  • На лето или весну запланируйте и цементную стяжку – так бетон лучше застынет.

А теперь главный момент! Какой бы ни была цена отделка квартиры с материалом под ключ в новостройке, капитальные работы начнутся не раньше, чем через 2-3 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Это связано с усадкой, которой подвержено каждое здание. Если поспешить, по стенам пойдут трещины, а напольное покрытие сильно деформируется.

Специалисты утверждают, что быстрее всего усаживаются монолитные дома – буквально год-полтора. При этом процесс усадки происходит незаметно, поэтому если использовать стройматериалы с повышенной эластичностью, к отделке квартиры можно приступать почти сразу. В домах из кирпича эта процедура занимает от 3 до 6 лет. Что касается панельных зданий, здесь ожидание затягивается на неопределенный срок, но ремонт идет быстрее из-за невозможности провести перепланировку.

 

Разновидности отделки квартир в новостройках

Отделка квартиры в новостройке бывает нескольких видов, каждый из которых имеет свои особенности.

Вид отделкиХарактеристики
ЧерноваяПомещение с «голыми» стенами без намека на ремонт. Пол без стяжки, потолком является бетонная плита. Проведенные коммуникации не готовы к использованию. Подведены газ и электричество, присутствуют батареи, стояки для воды, счетчики, краны. Кроме этого квартиры комплектуют дешевыми окнами и дверью. Цена черновой отделки квартиры в новостройке считается самой высокой, а объем работ – наибольшим.
ПредчистоваяПомещение готово к чистовым работам. Стены аккуратно оштукатурены, на полу есть стяжка, установлены радиаторы и сантехника.
Чистовой ремонт от застройщикаПозволяет переехать в новое жилье сразу же после покупки. В таких помещениях есть все для комфортной жизни. Стоимость чистовой отделки квартиры в новостройке уже включена в общую сумму. Владельцам останется только купить мебель и расставить декоративные элементы.

 

Этапы отделки квартир в новостройках

отделка в новостройке

Внутренняя отделка новой квартиры без ремонта начинается с дизайн-проекта, предполагающего создание детального плана работ (схемы инженерии, раскладки плитки и напольного покрытия и пр.). Если в отделке квартиры с нуля в новостройке планируется проведение перепланировки, ее нужно заранее согласовывать в БТИ.

Дальнейшая отделка квартиры под ключ в новостройке делится на 2 этапа – черновой и чистовой. Первый включает в себя тепло-, гидро- и звукоизоляцию помещения, прокладку интернет и телефонных кабелей, а также подготовку поверхностей к финишному оформлению. Второй предусматривает установку розеток, монтаж выключателей, закрепление карнизов и плинтусов, нанесение финишных покрытий, монтаж межкомнатных дверей.

Отделку новостройки под ключ планируют таким образом, чтобы сначала были выполнены все самые грязные виды работ – как правило, их проводят в направлении сверху вниз. Заканчивается чистовая отделка в новостройке генеральной уборкой и расстановкой мебели.

 

Сроки отделочных работ

Какой бы не была цена отделки квартир под ключ в новостройке, никто точно не ответит, сколько продлится ремонт. Прораб в силах указать лишь минимальные сроки.

Площадь жильяКосметический ремонтКапитальная отделка новостройки с нуляПремиум-классЭксклюзив по высокой цене
40 кв. м1 месяц2 месяца4 месяца7 месяцев
100 кв. м2 месяца4 месяца6 месяцев1 год

 

Если для расчета точной стоимости отделки квартиры в новостройке под ключ существует специальный онлайн-калькулятор, то цифры, приведенные выше, считаются ориентиром.

Объясняется это тем, что продолжительность ремонта зависит от нескольких факторов:

  1. Площади жилья и простоты планировки – ремонт однокомнатной квартиры пройдет намного быстрее, чем отделка двухуровневых апартаментов.
  2. Объема работ и необходимости в перепланировке – согласование проекта и получение нового техпаспорта занимает до 6 месяцев.
  3. Наличия отделочных элементов – несмотря на то, что цена ремонта в новостройке под ключ с материалами будет на порядок выше, это сильно сократит длительность самих работ, ведь компания будет заранее закупать все необходимое.
  4. Специфики поверхности пола – при выполнении отделки под ключ на пол укладывают плитку, ламинат, паркет, линолеум. Работа с каждым из этих материалов требует разное количество времени и сил.

 

Риски при самостоятельном ремонте

Какой бы доступной не была стоимость отделки квартиры в новостройке от профессиональных мастеров, есть люди, которые решают сделать ее самостоятельно. Но задумывались ли вы о том, с какими рисками это связано? Кроме высокой вероятности травматизма вас ждут низкое качество работ, объясняемое отсутствием знаний и опыта, большие затраты сил и времени, а также покупка недешевых специальных инструментов. К тому же вам все равно придется вызывать электрика, сантехника и других узкопрофильных мастеров и платить за это деньги. Между тем услуги данных специалистов уже включены в цену профессионально отделки однокомнатной квартиры в новостройке, что еще раз говорит в пользу такого решения.

 

Почему стоит доверить отделку квартиры в новостройке нашей компании

Вот лишь несколько причин:

  1. Высококачественные и безопасные материалы от ведущих европейских производителей по оптовой цене.
  2. Рассрочка и кредит.
  3. Гарантии.
  4. Акции и скидки на работы.
  5. Множество отзывов благодарных клиентов.
  6. Богатое портфолио.
  7. Калькулятор работ.
  8. Обеспечение технического надзора.

 

Калькулятор ремонта

Тип ремонта
Косметический ремонт - от 1900 руб/м2
Площадь

Сроки ремонта

ОбьектКосметический ремонтКапитальный ремонтДизайнерский ремонт
1 комнатная квартираот 20 днейот 50 днейот 75 дней
2х комнатная квартираот 25 днейот 60 днейот 90 дней
3х комнатная квартираот 30 днейот 65 днейот 100 дней
4х комнатная квартираот 35 днейот 70 днейот 110 дней
Таунхаус (120 м2-200 м2)от 45 днейот 95 днейот 135 дней
Коттедж (200 м2-500 м2)от 65 днейот 130 днейот 160 дней
Комнатаот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Кухняот 10 днейот 25 днейот 35 дней
Санузелот 10 днейот 25 днейот 35 дней

Видео наших работ

Рейтинг
5/5

Допуск СРО

Допуск СРО на все виды строительных работ.
 

Страховка

Страхование ответственности и ремонтных работ до 2 000 000 руб.
 

Наши гарантии

Высокое качество работ, соблюдение сроков, строгое соответствие результата вашим ожиданиям.

Косметический

ремонт
1900 за кв. метр
  •  

Эконом

ремонт
3900 за кв. метр
  •  
Хит

Капитальный

ремонт
5900 за кв. метр
  •  

Евроремонт


7900 за кв. метр
  •  
Цены указаны без учета стоимости черновых материалов, которые составляют ориентировочно 40% от стоимости работ и являются примерными. Конечная стоимость рассчитывается после выезда нашего специалиста на объект, совершения необходимых обмеров, уточнения более подробных требований заказчика и с учетом всех нюансов работы.
Рассрочка и кредит на ремонт — от 1019 руб. в месяц. Подробности здесь…

Рассрочка и кредит

Однокомнатная
квартира

3398 руб в месяц​
  •  

Двухкомнатная
квартира

5098 руб в месяц
  •  
Хит

Трехкомнатная
квартира

6797 руб в месяц
  •  

Выезд специалиста, составление сметы и консультация

Для вызова специалиста позвоните по телефону (495) 620-59-29 или заполните специальную форму

5 простых шагов работы с нами

схема работы

Портфолио работ

 

Цены на отдельные виды работ по отделке квартир в новостройке

Наименование работЕд. ИзмЦена руб

Демонтажные работы

1 Стены в новостройке

1.1Демонтаж керамической плитки (в лом)м.кв.213
1.2Демонтаж штукатурного покрытиям.кв.230
1.3.1Расчистка стен от старой краски, известим.кв.253
1.3.2Расчистка стен от старой масленной краски, лакам.кв.347
1.4Снятие старых обоевм.кв.85
1.5Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/ 4,1/ 2) и шлакоблочныхм.кв.539
1.6Демонтаж стен (перегородок) из ацеида, гипсолита, ГКЛм.кв.303
1.7Демонтаж тепло-звукоизоляциим.кв.79
1.8Демонтаж легких бетонных перегородок (до 10см толщиной)м.кв1283
1.9Демонтаж перегородок из деревам.кв.302

2 Полы в новостройке

2.1Демонтаж старой стяжки до 40мм толщинойм.кв.380
2.2Снятие керамической плитки в ломм.кв.211
2.3Демонтаж керамической плитки c сохранениемм.кв.593
2.4Демонтаж бетонного бортикам.пог715
2.5Демонтаж ламината, паркетной доским.кв.133
2.6Снятие штучного паркетам.кв.242
2.7Демонтаж подложки по ламинат, паркетную доскум.кв.33
2.8Снятие битумной мастиким.кв.363
2.9Снятие пола из линолеума, ковролинам.кв.97
2.10Демонтаж линолеума, оргалита,ковролина, фанеры на клеюм.кв.242
2.11Выемка засыпки пола (до 10см толщиной)м.кв121

3 Потолки в новостройке

3.1Демонтаж реечных потолковм.кв140
3.2Снятие подвесных потолков типа «Армстронг»м.кв140
3.3Демонтаж подвесных потолков из ГКЛм.кв230
3.5Расчистка потолка от старой краски, известим.кв.140
3.6Демонтаж штукатурким.кв.242
3.7Демонтаж зеркальных плитм.пог465
3.8Снятие пластиковой панели, вагонкикв.м121
3.9Демонтаж потолочных обоевкв.м149
3.10Снятие потолочного плинтусам.пог.48

4 Проемы в новостройке

4.1Демонтаж межкомнатных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.600
4.2Демонтаж входных дверных блоков (без сохранения целостности)шт.1200
4.3Демонтаж наличниковм.пог.31
4.4Демонтаж доборовм.пог.36
4.5Демонтаж оконных блоков с подоконниками (без сохранения целостности)шт.1200
4.6Снятие подоконников (без сохранения целостности)шт.394
4.7Демонтаж балконного блока (без сохранения целостности)шт.1089
4.8Демонтаж подоконной части (кирпич, пеноблок)шт.4235
4.9Демонтаж подоконной части (бетон)шт.8712
4.10Зачистка оконной рамы и подоконникам.кв.368

5 Электрика в новостройке

5.1Снятие розеток, выключателейточка96
5.2Снятие выключателя автоматическогошт.218
5.3Демонтаж точечных светильниковшт.96
5.4Демонтаж люстр ( зависит от размера), светильников, брашт. от242
5.5Снятие крюкашт.242
5.6Демонтаж электропроводким.пог84
5.7Снятие короба (гофры)м\п60
5.8Демонтаж проводам.пог84
5.9Демонтаж распаечной коробкишт.220
5.10Демонтаж прибора учеташт.517

Смотреть полный прайс-лист

Преимущества работы с нами

фотоотчеты
Регулярные фотоотчеты о проделанной работе
гарантии
2 года гарантии на все общестроительные работы
смета
Фиксированная смета
сроки ремонта
Строгое соблюдение сроков. Штрафы за просрочки.
инженер
Вы общаетесь с главным инженером, который всегда в курсе как ведется ваш объект
трехуровневый контроль
3х-уровневый контроль: