Ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ в Москве: отличие вторичного жилья от новостроек
Этапы ремонтных работ вторичного жилья отличаются от работ в новостройке, сданной "под отделку". В новом жилье ремонт проходит, практически, без демонтажа. Исключение, если хозяева решат сразу же поменять коммуникации, развести электрику дополнительно, сделать перепланировку. Соответственно, на ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ цена выйдет дешевле, если это первичное жильё с минимумом демонтажных манипуляций. В планировке трёхкомнатной квартиры можно видоизменить следующие помещения:- Объединить кухню с гостиной, чтобы сделать более просторным помещение для приёма гостей и проведения семейных вечеров.
- Разделить на отдельные зоны спальни. В детской можно выделить игровой уголок или даже спортивный, в спальне – рабочее место или уголок красоты с зеркальным столиком.
- Снести перегородку для организации совмещённого санузла.
- Составление плана с разработкой проекта, определением бюджета. Опытный прораб сможет максимально точно просчитать смету, чтобы хозяева не переплачивали за лишние материалы, за необоснованно завышенные цены на ресурсы. Самостоятельно, не имея опыта, не зная формул, точный расчёт сделать нереально. В план вносятся все необходимые перепланировки.
- Проведение демонтажа: удаляются все ненужные элементы конструкций, которые требуют замены (включая коммуникации и электропроводку).
- Этап очистки помещений от пыли и строительных отходов.
- Отделка и ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ (цена зависит от сложности и объёма работ). Если не нужно выполнять все перечисленные пункты, она будет ниже: установить розетки и выключатели, поставить двери, поклеить обои, произвести необходимые малярные действия, сделать натяжные потолки, из гипсокартона или просто их побелить, шпаклевать или штукатурить поверхности, менять радиаторы отопления и трубопровод, сменить электропроводку, осуществлять заливку стяжки, обустраивать гидроизоляцию.
- Уборка помещений с вывозом мусора. Профессиональные строители используют спецсредства, чтобы идеально очистить комнаты от бетонной пыли, опилок, избавить квартиру от запаха стройматериалов. Клининговая компания берёт за свои услуги дороже.
Ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ цена
На ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ цена зависит от расценок подрядчика - компания "Отдел Ремонт Строй" предлагает самые адекватные цены на региональном рынке. Но есть ещё ряд факторов, которые следует учитывать при формировании сметы на строительство:- кубатуру объекта;
- сложности в утверждённом дизайн-проекте;
- стоимость строительно-отделочных материалов (до 50 % бюджета и более уходит на черновую отделку);
- срочность и пожелания заказчика по срокам.
Автор материала: Горбунов Олег Вячеславович
Инженер строительного контроля, стаж 28 лет