Капитальный ремонт квартиры под ключ: факторы, влияющие на стоимость
Поправить обои, отрегулировать пластиковые окна можно самому. Или с помощью специалиста, работу которого легко контролировать. Перечисленные работы важны, но они не сильно сказываются на цене капитального ремонта квартиры. Практику выполнения косметических мероприятий нельзя переносить на случай, когда требуется:- Разработать дизайн и получить разрешение на перепланировку квартиры.
- Заменить канализацию, водопровод, проложить новые провода в стенах.
- Вырезать в железобетонных несущих конструкциях отверстия под трубы, новые проходы.
- Сорвать старую стяжку, сделать теплые полы.
- Возвести новые перегородки.
- Смонтировать подвесной или натяжной потолок с системой освещения.
- Установить ванну, унитаз, кабинку для душа, раковины и другое оборудование.
- Спрятать трубы в стенах.
- Выполнить отделочные работы.
- Спецтехнику и инструмент фирма покупает по оптовым ценам. Цена на 15–25% дешевле, чем доступна частнику.
- Инструмент иногда ломается. Ремонтные мастерские обслуживают предприятие со скидкой от 10 до 30%.
- Контроль и проверки исключают затраты на переделку стяжки, штукатурки, прокладки инженерных коммуникаций и т. п. По этой причине цена на капитальный ремонт квартиры не увеличивается, как при сотрудничестве с частными исполнителями.
Где лучше заказать капитальный ремонт квартиры под ключ
Масштабный ремонт квартиры под силу строительной компании. Выбирать нужно взвешенно, учитывая характер ремонта:- Стандартный ремонт доверяйте как минимум небольшой профильной организации, имеющей собственных исполнителей, специнструмент.
- Перепланировку заказывайте в организации с архитектором, дизайнером и юристом. Лучше будет, если компания сама делает ремонтные работы, а не заключает договора подряда со строителями.
- Для выполнения ремонта с проведением новых инженерных коммуникаций, заменой окон, перепланировкой помещений обращайтесь в компанию с большим опытом проведения строительных и отделочных работ. В штате должен быть юрист, архитектор, менеджер по логистике, инженер, прорабы и слаженный коллектив исполнителей.
Автор материала: Горбунов Олег Вячеславович
Инженер строительного контроля, стаж 28 лет