Черновой ремонт в новостройке

Осуществляя ремонт в новостройке, следует помнить о нецелесообразности использования дорогих отделочных материалов, так как первые два-три года дом дает усадку. На наш взгляд оптимальным вариантом будет проведение черновой отделки и легкого косметического ремонта. По истечении трех лет уже можно проводить качественный капитальный ремонт. Первоначально осуществляется демонтаж перегородок, если это необходимо. Затем осуществляется разводка проводки и труб канализации, и водоснабжения. Единственное, где экономить на материалах нельзя даже при проведении черновых работ в новостройке это водопровод и канализация. Трубы будут вмонтированы и если что-то с ними случится, то придется разбивать стену, а соответственно заново проводить ремонт. 

Осуществляя замену окон и дверей, следует помнить, что в новостройках они достаточно плохого качества, если таковые вообще имеются, поэтому, чтобы три ближайших года не жить в сарае, можно приобрести недорогие, но качественные изделия. Выравнивание пола осуществляется при помощи цементно-песчаной стяжки. Делается она только при необходимости. Однако, как уже говорилось, дом может дать усадку, соответственно пол может стать снова неровным. Лучше не использовать в качестве напольного покрытия дорогие материалы. Самое оптимальное – использование линолеума или паркетной доски. Дорогие материалы лучше оставить на потом. С помощью специальной смеси обязательно следует сделать гидроизоляцию в ванной и санузле, только потом уже проводить работы по бетонной стяжке. Трубы в ванной лучше использовать полипропиленовые или металлические. Пол в ванной комнате выкладывается плиткой.

Не стоит экономить на затирке швов. Она не позволяет развиваться грибку и плесени, что первые три года действительно спасает. В ванной комнате стены надо слегка отштукатурить или обшить влагостойким гипсокартоном. Для потолка лучше использовать панели из пластика. Стены отделать можно плиткой или виниловыми влагостойкими моющимися обоями. Наиболее бюджетным вариантом выравнивания потолка в ванной или туалете является использование влагостойкой шпаклевки.

Выравнивание поверхностей стен и потолка осуществляется двумя способами. Первый заключается в применении растворов, в основу которых входят сухие строительные смеси. Данный способ является очень трудоемким и пыльным. Второй способ заключается в грунтовке. Она позволяет улучшить адгезию за счет глубокой пропитки поверхности. Однако, площадь помещения может слегка уменьшиться. Стены и потолок мы всегда отделываем сверху вниз. При выравнивании потолка, мы следуем главному правилу, а именно замеряем максимальный перепад высоты, если тот окажется больше 50 мм, то применять следует сухой способ.

После стен и потолка мы переходим к полу. Как мы уже упоминали, в санузле лучше всего использовать керамическую плитку, причем не очень дорогую, так как дом будет давать усадку.