Когда необходим ремонт дома под ключ
Как правило, ремонт дома требуется для устранения трещин, которые могут появляться по следующим причинам:- Допущенные в процессе проектирования здания ошибки. Например, отсутствует запас прочности, либо есть разница между расчетными и фактическими значениями.
- Нагрузки в постройке распределяются неравномерно. Например, в результате возведения второго этажа.
- Нарушения строительных технологий при возведении дома.
- Деформация перекрытий. Например, если им было уделено при строительстве меньше внимание, нежели несущим конструкциям.
- Процесс естественной усадки дома. Данная причинна является достаточно распространенной, фундамент под влиянием оттаивания и замерзания почвы, а также грунтовых вод начинает неравномерно оседать, передавая нагрузку на стены. Подобные деформации свойственны не только большим домам, но и одноэтажным постройкам.
Ремонт кирпичного дома и виды работ
У всех указанных выше повреждений есть одна характерная особенность – заметны они практически сразу и чтобы выявить их не нужно быть специалистом. Помните, что в подобной ситуации не стоит затягивать с ремонтом, ведь чем раньше он будет проведен, тем меньший вред конструкции строения будет причинен. Какой именно вид ремонта необходим, нужно в каждой ситуации определять индивидуально. Как правило, серьезный ремонт дома должен включать:- Мероприятия по усилению фундамента;
- Работы по укреплению стен с использованием металлоконструкций (метизов, стяжек, пластин);
- При необходимости, работы по частичной замене кладки (разборке необходимого участка и повторной его сборке).
Ремонт частного дома и последовательный подход
Независимо от типа ремонта кирпичного дома, мероприятия должны включать следующие этапы:- Определение объемов и характера повреждений. Обратите внимание, что скрытые проблемы могут иметь большие объемы, чем явно выраженные.
- Определение причин разрушений, а также их локализации. То есть, следует принять оперативные меры, которые предотвратят, например, увеличение трещин.
- Определить оптимальный тип ремонтных работ. Нужно помнить, что не следует стремиться устранить последствия, не уделяя необходимого внимания причинам. Если трещины в стенах или иные деформации вызваны нарушениями конструкции фундамента, то изначально следует укрепить основу строения. Определяя вид ремонта, оптимально получить консультацию специалистов, если Вы сомневаетесь в правильности принимаемого решения.
- Подготовка к ремонту дома.
- Непосредственно ремонт. Данный этап является наиболее ответственным и длительным.
- Контроль полученного результата. Исходя из характера устраняемых повреждений, могут понадобиться дополнительные замеры, либо визуальная оценка качества ремонта.
Читайте также
Автор материала: Горбунов Олег Вячеславович
Инженер строительного контроля, стаж 28 лет