Замена оконных блоков. Это позволяет повысить тепло- и звукоизоляцию помещений. Также необходимо заменить старые подоконники, под которыми обычно оставлены строителями достаточно широкие щели.
Замена сантехники. Рекомендуется выполнить замену всего сантехнического оборудования, труб канализации и водоснабжения, чтобы минимизировать риски протечек. Наилучшее решение – общая замена стояка во всех квартирах.
Замена старых отопительных батарей на современные (алюминиевые, биметаллические и т.д.), которые обладают лучшей теплоотдачей и являются более компактными.
Выравнивание поверхности потолков и стен не гипсокартонном, а шпаклевкой.
Обустройство на полах новой стяжки, в соответствии с современными требованиями звуко- и теплоизоляции. В ванной комнате и санузле необходимо также выполнить гидроизоляцию пола.
Замена электропроводки. Причин тому несколько:
- современный человек использует гораздо больше розеток, чем раньше.
- нагрузки сегодня значительно выросли и не сравнимы с теми, на которые были рассчитаны розетки при строительстве дома. Следовательно, чтобы исключить риски возгораний, следует установить розетки в соответствии с современными требованиями.
А вот в отношении отделочных материалов особых предпочтений нет, можно использовать как дорогие, так и бюджетные. Основное требование, которое к ним выдвигается – высокое качество и экологичность.
Вопросы, которые зачастую при ремонте возникают к строителям квартир
Почему, как правило, трубы в квартирах размещены не в компактных коробах, а в нескольких местах и разбросаны по всей квартире? Например, холодное водоснабжение может идти в туалете, горячее – в ванной, притом они проходят оба через стену. Почему ванная может стоять в стороне от канализационного стояка, а для слива через всю ванную идет «ступенька»? Если разместить стояк канализации иначе, можно избавиться от «лишних» труб. Почему розетки всегда установлены там, где лучше всего разместить шкаф? Почему выключатели всегда расположены высоко и неудобно? Почему всегда под окнами и подоконниками не заделаны щели и отсутствует теплоизоляция? Каким образом планировалась полезная площадь даже в больших квартирах? Подобные замечания носят не только риторический характер. Они помогут Вам сразу обратить внимание на проблемные моменты и по возможности устранить их.Автор материала: Горбунов Олег Вячеславович
Инженер строительного контроля, стаж 28 лет