В идеале, подобных проектов должно быть несколько:
- Дизайн-проект;
- Проект перепланировки;
- Электрический.
Лучше всего такие проекты Вам составят специалисты. Конечно, услуги их будут стоить немало, зато возможные ошибки будут исправлены самими строителями, при условии, что это прописано в договоре.
Ошибки с канализацией, водопроводом, иными коммуникациями
Планируя ремонт, необходимо учесть технические требования к размещению сантехнического оборудования, его удалению от канализации и источников воды и т.п. Также можно предусмотреть установку фильтров очистки воды, насосов, иного оборудования.
Помните, что нельзя:
Замуровывать и разрушать общую систему вентиляции;
Запрещено замуровывать газовые трубы;
Нельзя замуровывать отопительные стояки.
Ошибки при работе с потолком, стенами, полом
Стены. Обязательно необходимо учесть допустимые нагрузки, которые будут воздействовать на стены и перегородки, если проводится перепланировка. Касается данное утверждение и таких конструкций, как гипсокартонные и ненесущие перегородки.
Полы. Наиболее распространенные ошибки выражаются в отсутствии гидроизоляции и стяжки.
Потолки. Основные ошибки связаны с неправильными комбинациями конструкций потолков и осветительного оборудования. Например, на подвесной потолок невозможно установить массивную люстру. Также при обустройстве декоративных потолков не следует забывать о своевременной установке встроенных светильников.
Ошибки при выборе материалов
Весьма распространенной является ошибка, когда не учитываются характеристики материалов и условия их эксплуатации. Наиболее часто это происходит при выборе напольного покрытия для прихожей. Если Вы решили положить паркет в прихожей, не забудьте о длинных зимах и слякоти, а значит и влаге, которая будет воздействовать на покрытие. Паркет будет служить не более нескольких лет, а значит, предпочтительнее выбрать линолеум или плитку.
Выбирая пластиковые и иные материалы для отделки потолков, не забудьте о том, что они должны быть сертифицированы, ведь документ подтверждает их пожарную безопасность и экологичность.
Для перегородок материалы также должны подбираться правильно, ведь они должны справляться с возлагаемыми на них нагрузками. Следовательно, необходимо получить предварительную консультацию специалиста.
Последовательность работ и возможные ошибки
Как правило, последовательность работ выглядит следующим образом:
- Коммуникации (электричество, канализация, вентиляция, водопровод);
- Стены;
- Пол.
Впрочем, если стены, либо перегородки демонтированы, последовательность будет несколько нарушена. После монтажа стен и перегородок, устанавливаются выключатели и розетки, а в санузлах смесители и полотенцесушители. Чтобы избежать лишнего штробления стен, часть проводки к розеткам, можно пустить по полу, уложив провода до стяжки пола.
Далее проводятся потолочные и отделочные работы.
Если планируется прокладка Интернета, подключение кабельного ТВ, кондиционеров и т.п., эти работы следует выполнить до отделки поверхностей. Также на этом этапе необходимо закончить электромонтажные работы.
Нужно помнить, что нарушение последовательности работ приводит к различным переделкам, связанным с затратами средств и времени.
Автор материала: Горбунов Олег Вячеславович
Инженер строительного контроля, стаж 28 лет